论学区房的倒下

临渊羡鱼人

2021年，有那么一对“精明”的夫妇，豪情万丈地掷出800多万，将西湖区文教区的一套学区房收入囊中。他们之所以如此果断，是因为听说杭州即将举办亚运会，预期学区房的价格会因城市形象的提升和外来人口的涌入而飙升。他们幻想着孩子的明天与房价的双重丰收，仿佛已经看到了金色的大门缓缓开启。

但命运啊，它就像个调皮的孩子，最爱捉弄的就是那些自以为是的家长。亚运会的风声还没吹热，教育政策却一夜之间大变脸，学区房的神话就像肥皂泡，“噗嗤”一下就破了。

2023年，市场那更是热闹，房价跟坐过山车似的，一会儿上天，一会儿入地，看得人心惊胆战。这对夫妇呢，就像是被绑在了这趟过山车上，原本期待亚运会能带来房价的飙升，结果却是眼睁睁看着自己口袋里的钱，跟秋天的树叶一样，嗖嗖地往下掉。

到了2024年的春天，文教区里的学区房，曾经那叫一个抢手，现在却成了烫手山芋，无人问津。他们的房产，从800万的高位，直接跳水到了400万，资产直接打了个五折，那感觉就像是被雷劈了一样，外焦里嫩。

夜深人静的时候，他们两口子就坐在窗前，望着墙壁上西湖的那片静谧的水面，心里那个五味杂陈啊，就像是吃了没放盐的饺子，一点滋味都没有。西湖还是那个西湖，但学区房的光环却已经黯淡无光，留下的，只有一段让人哭笑不得的往事。他们原本以为自己是精明的投资者，结果却像是看了一场荒诞的喜剧，结局让人笑不出来，只剩下无尽的苦涩与无奈。来源网络

CJ1025725

全中国的房价都跌了，又不仅仅是学区房。

飞过海岸边

标题：这就是文鼎苑，接盘炒房客的下场

临渊羡鱼人

飞过海岸边 发表于 2025-1-19 07:49
标题：这就是文鼎苑，接盘炒房客的下场

每天可以看到西湖不香吗。尽管贴在墙壁上

zy05751

飞过海岸边 发表于 2025-1-19 07:49
标题：这就是文鼎苑，接盘炒房客的下场

文鼎苑不在文教区

隔壁老铁

斑主都开始看空了啊

jliang78

相比其他小学初中都强的学区房，文鼎苑因为初中弱，导致学区房掉价速度远超其他学区房。

其他保实保申、文教四小强、星洲、文华、拱墅卖小、双文澜、采荷这些，比郊区远新大掉价速度慢多了。

汤圆乐呵呵

他们不知道炒作就是靠概念和预期的吗？聪明人都是靠预期落地前的变现，因为落地后一般都是一地鸡毛。我希望他们买房的同时没有炒股，

临渊羡鱼人

隔壁老铁 发表于 2025-1-20 09:24
斑主都开始看空了啊

空空如也

汤圆乐呵呵

在2015年喝酒的时候我就劝兄弟在20年和21年前必须卖掉多余的房子，而我是2019年初就卖掉的

临渊羡鱼人

汤圆乐呵呵 发表于 2025-1-20 18:53
在2015年喝酒的时候我就劝兄弟在20年和21年前必须卖掉多余的房子，而我是2019年初就卖掉的

你也厉害

smiledingvip

但是杭州现在好些楼盘还是靠学区撑起价格的，比如万和玺园之类，沾了观城武林的光，即使观城的成色有待验证，不然哪里能卖到接近6w的单价

中央二台

至少学区房现在卖的出去。

pliny

之前太疯狂了