有些人说房价不是由“穷人”决定的

勾庄壹号院

他们的意思是买不起房子的人不会影响楼市价格。
其实他们是真的不懂楼市的底层逻辑，过去房价的涨幅大部分就是靠掏空6个钱包和加杠杆撑起来的，没有接盘侠就没有成交量。
所以影响房价最主要的因素是，是接盘侠的收入，社会失业率的下降。

新款兰博基尼或百达翡丽要涨价，你会焦虑吗？新房地价一浪接一浪，正在频频挑战杭州购房者的神经。
据说在二级市场，专柜出来的新品转手几乎立刻腰斩。对普通人来说，只要没有攀比之心，杭州房价其实是蛮友好的，无论什么总价都有大量的房子可选。按自己的节奏买房，让富人玩小圈子游戏去吧！

2025年，将是楼市重要的一年，因为杭州除了老破小和远郊楼盘，新房和次新房2024年在9月份基本涨回来了，直到现在，贝壳网上的挂价都比9月份前贵了很多。今年这么大量的交付，看房价能不能有所松动？大家买房的时候，一定不要着急，货比三家不吃亏，千万不要看了一两套房，就仓促签合同付定金，要多花点时间去看看楼盘的优缺点。能砍价的要多砍价，特别是二手房，现在很多的二手房很好砍价的。买房的水太深了，真不是儿戏。观察下上半年的行情，看看下半年捡漏的机会可能会更多些，比如楼市传统的淡季。

BBS潜水员

二手房的好处就是现房，不会翻车

勾庄壹号院

现在算什么底部啊？现在根本就不是底部。
任何一个资产其实都有他的牛熊周期，大家只经历过楼市的牛市，都没有经历过楼市的熊市，
所以很多朋友现在忍不住，心理躁动，因为从他的资产回报率的角度来讲，因为没有经历过完整的楼市牛熊周期，其实这是最可怕的。

临渊羡鱼人

二手房还得降，新房接盘侠多降的慢，有钱肯定买新房

上升双子

去年九月以后只是成交量上来了，但成交价一路下滑。

勾庄壹号院

楼市价值回归，不影响GDP继续增长，我们的经济增速仍然达到了5%。
楼市进一步的价值回归，恰恰会让我们的经济真正走上健康发展的轨道。

pliny

还是看人口是否会继续聚集

勾庄壹号院

之前很多人迷信所谓的一线城市的核心的位置的笼子，核心位置的房子难道没有跌吗？难道没有继续缩水？难道不是流动性越来越差吗？楼市是长周期资产，先看宏观，光看微观没用，而且还会被别人所误导。现在买大概率还是要后悔的，因为现在它就不是楼市的底部。当然有很多中介和炒房客会告诉你，楼市是有分化的对吧？有垃圾板块也有好的板块，好的板块还是保值的，是抗跌的，还是未来能涨的。告诉大家，真正的分化出现在什么时候？真正的分化是真正楼市筑底之后再分化，现在楼市还没有真正的筑底，你以为的抄底也许是填坑。

hangzhou2025

获利的是＊＊，买单的是老百姓

勾庄壹号院

地产用二十年的时间砸下永涨的思想钢印，用涨价去库存，最后谁乖乖高位抢着接盘呢？

wyacwzdyy

杭州人均可支配收入7.68万，上海人均可支配收入8.84万，杭州住宅均价到上海的86%了么？

sym330

百姓必须接你们又贵又旧的二手房吗？