关于老小区自主更新

来长长见识

24年4月出的浙江省《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（试行）》后面没有下文了，听说已经停了，有了解的吗？

pianhanchuanni

形象观感不佳的小区，主要是早期安置房小区和经适房小区，
早期建设的安置房小区，有村集体使劲，近一年来有不少小区在更新园区、大门和楼宇外立面。
政府早期建设的经适房小区，则像是弃儿，更新似乎尚未有排上资金日程。

上升双子

除了浙工新村这种相对有钱的单位自建房，普通老破小原住民都是上世纪八九十年代旧城改造时候从市中心贫民窟、棚户区迁出来的，家底本来就薄，还一身的疾病，都抱着过一天算一天、活一年算一年的厌世想法，哪还会有钱搞自主更新？

上升双子

pianhanchuanni 发表于 2025-2-18 11:33
形象观感不佳的小区，主要是早期安置房小区和经适房小区，
早期建设的安置房小区，有村集体使劲，近一年来 ...

是的！经适房是９８年房改之初就定调子作为安居工程重头戏的项目，既然当初就是政府主导建设的，到了自主更新阶段也理应担负起责任。

pianhanchuanni

上升双子 发表于 2025-2-19 09:38
是的！经适房是９８年房改之初就定调子作为安居工程重头戏的项目，既然当初就是政府主导建设的，到了自主 ...

其实早期有条件分得经适房的人群，财务状况大多早已改变，20年来在没有住房压力牵制的情况下，轻装经历杭州高速变迁，大多获得了较强财务实力。

而早期经适房小区位置，也从20年前的边远地带变成了繁华城区。
现在应当促使这一人群积极缴纳“经适房转商品房”政府分成，与政府分享20年房产收益后退出，从而盘活这批沉淀在早期经适房中的资金。
早期经适房小区的园区修缮更新、楼宇外观提升等等措施，既不但是政府责任，同时也可以作为促使早期经适房性质转变，提升业主“经改商”积极性、活跃新老换代交易的抓手。

pianhanchuanni

上月国常会部署的本轮城市更新，杭州应该因地制宜，从房屋性质较单纯，居民承受力较强、积极性较高的早期经适房作为切入点。

pliny

没停，要求高了

pianhanchuanni

老旧小区改造，住建部老调重弹，地方上这次能见真章吗？
关键还是钱从何来。

w_12_34_56

这就是个噱头，距离落地太远太远