可以不看好杭州的房产，但不能低估杭州发展的潜力。

xiaogaww

说实话，以前大环境好的时候，全国都是高速发展的，看不出什么东西。这几年虽然经济环境不好，杭州却和几个强二线省会城市拉开了一定的差距。。当然如果你不看好中国，那说啥都是白搭，北上在你们眼里也是垃圾。。。。但是如果还是愿意相信国运的话，杭州发展的潜力还是不错的。。正所谓天时地利人和，再加上本身浙江，杭州自己的努力。。。

小明的油

额，刚刚公布的五大中心城市可以去看一下

小明的油

xiaogaww 发表于 2025-2-20 12:06
这种虚头巴脑的 有啥好看的。。。。。杭州从来不需要这种。。。。。只要大大在台上，杭州发展不会差的。 ...

不是啊老哥，国家刚刚批复的，央视报道的，你管这叫虚头巴脑？

上升双子

xiaogaww 发表于 2025-2-20 12:06
这种虚头巴脑的 有啥好看的。。。。。杭州从来不需要这种。。。。。杭州发展不会差的。 ...

你以为杭州一地的繁荣能持续下去？

xiaogaww

小明的油 发表于 2025-2-21 08:56
不是啊老哥，国家刚刚批复的，央视报道的，你管这叫虚头巴脑？

全国唯一实现全面小康省份的省会，共同富裕示范省份的省会，不比这种虚头巴脑的中心城市含金量高？难道你真以为天津、重庆、昆明、南京这种中心城市比杭州强？天津、重庆要不是顶着直辖市的头衔，真是啥也不是。央视报道很牛逼？ 杭州新闻联播单独6分钟，而且是在没有任何重大活动、赛会举行的情况，全国一二线城市能有几个？不觉得，现在杭州的风向，有点改革开放初期的深圳么。。。

shenyan002

小明的油 发表于 2025-2-21 08:56
不是啊老哥，国家刚刚批复的，央视报道的，你管这叫虚头巴脑？

地理意义大于产业意义，确实意义不大，
你不会觉得天津比深圳更强？

上升双子

xiaogaww 发表于 2025-2-21 14:54
全国唯一实现全面小康省份的省会，共同富裕示范省份的省会，不比这种虚头巴脑的中心城市含金量高？难道你 ...

前面这些头衔都是虚的，宣传意义大于实际意义。中心城市再怎么不靠谱也是国家级规划，一旦定了不会轻易更改。至于改开之初的深圳，是举全国之力而且充分整合了港资才竖起来的典型，史无前例、绝无仅有，请问杭州有什么资格相提并论？

上升双子

小明的油 发表于 2025-2-21 08:56
不是啊老哥，国家刚刚批复的，央视报道的，你管这叫虚头巴脑？

他就一房托，而且超没逻辑，完全自说自话

xiaogaww

上升双子 发表于 2025-2-21 10:57
你以为杭州一地的繁荣能持续下去？

确实，花无百日红。任何城市都不可能长期繁荣。。。我们不讨论对错，只分析事实，事实就是在全国经济环境下行的背景下，杭州却和其他二线城市拉开差距了。。。。。。。截至目前，一个城市的核心区新盘非顶级豪宅，敢开8-10万单价，且不愁买家的。。。放眼全国除了北上，估计连广深都未必有这样的现象了吧。。。但是杭州却可以。杭州房子的均价确实下来了。。。。但是核心区新房的价格，甚至比前几年高位的时候都要高了，这是为什么。。。。杭州的消费能力真的那么强？ 会不会是吸引了其他地方的人才 有钱人呢？

上升双子

xiaogaww 发表于 2025-2-22 13:48
确实，花无百日红。任何城市都不可能长期繁荣。。。我们不讨论对错，只分析事实，事实就是在全国经济环境 ...

你所谓的８到１０万每平米怎么可能是非豪宅的价格？这就是豪宅，下单的富人也不是你所说的看好杭州未来的发展前景，只是在当前复杂的国际环境下需要多方押注、分散风险。一般买这种顶级豪宅的大富豪，海外身份必然是标配了，在美国和欧洲也有不动产。

就算土拍出了地王，也不见得会带动同一区域的房价一起上涨的。当年华家池连出三块地王，也没说带动周边的景芳和闸弄口一起涨。大富豪的邻居怎么样？照样沾不到光

x176151

小明的油 发表于 2025-2-20 10:24
额，刚刚公布的五大中心城市可以去看一下

自身不努力、不快速发展，仅靠政策、靠定位没用。以前有十个城市三位数的区号，其中有西安、沈阳、天津，掉队成什么样子了？天津还是直辖市呢！

xiaogaww

上升双子 发表于 2025-2-22 17:19
你所谓的８到１０万每平米怎么可能是非豪宅的价格？这就是豪宅，下单的富人也不是你所说的看好杭州未来的 ...

大哥1500-2000万的房子算什么顶级豪宅。。我这种打打工的都能买的起。。。。

xiaogaww

上升双子 发表于 2025-2-22 17:19
你所谓的８到１０万每平米怎么可能是非豪宅的价格？这就是豪宅，下单的富人也不是你所说的看好杭州未来的 ...

1500万-2000万的不动产，在杭州根本不算什么顶级豪宅。。。。。还什么海外身份？40-50岁，家里双体制内，或者国企的，买这种盘根本不吃力的。。。他们算什么富豪？前期吃红利，基本都是小1000万（存款、基金、保险、股票）在身边了，加上2个人顶格公积金，9488*2一个月。。。

小明的油

上升双子 发表于 2025-2-22 10:41
他就一房托，而且超没逻辑，完全自说自话

不是。老哥我托哪里了啊，我引用的是新闻联播的内容，我又没有夸哪踩哪。。

上升双子

xiaogaww 发表于 2025-2-23 13:45
大哥1500-2000万的房子算什么顶级豪宅。。我这种打打工的都能买的起。。。。

看不出你是个打工的，谦虚了吧？正儿八经打工的哪里有空天天上论坛吹水托市？

上升双子

xiaogaww 发表于 2025-2-23 13:52
1500万-2000万的不动产，在杭州根本不算什么顶级豪宅。。。。。还什么海外身份？40-50岁，家里双体制内， ...

体制内的工资也就是最近十年才有飞速发展的，而且四五十岁的人，不论身处哪个阶层，开销都必然很大，你以往都像你一样，只要上论坛吹水就有高薪拿？不可能的事情。偶尔吹吹牛无所谓，但不能吹得脱离正常人的认知。爬到领导岗位上的，办海外身份也没毛病，我就认识好几个，什么级别的就不说了。不过他们生活中为人大都谦逊低调，至少不会到处张扬。现在当官可不像以前，都做筋骨的，被纪委约谈可不是闹着玩儿的。

xiaogaww

上升双子 发表于 2025-2-24 11:31
看不出你是个打工的，谦虚了吧？正儿八经打工的哪里有空天天上论坛吹水托市？

拿工资 不就是打工的么。只不过打工钱有多有少，老板有好有坏。。。。

w_12_34_56

xiaogaww 发表于 2025-2-23 13:52
1500万-2000万的不动产，在杭州根本不算什么顶级豪宅。。。。。还什么海外身份？40-50岁，家里双体制内， ...

按你说的资产有1000万，把这1000万做首付，再贷1000万，20年月供5万多
作为一个45岁的打工仔，面对这些数字，真的有足够底气自己还能维持20年的百万收入吗，真的不吃力吗。。。

msy711

不看好中国走高科技路线 因为没大量中产 没内需 欧美一不买你东西 直接嗝屁

xiaogaww

上升双子 发表于 2025-2-24 11:35
体制内的工资也就是最近十年才有飞速发展的，而且四五十岁的人，不论身处哪个阶层，开销都必然很大，你以 ...

不知道，您所谓的开销大是指哪方面。。。。。这种人群只要不换房子，最大的开销就是子女教育了。杭州处级以上领导 子女在英美留学的比例相当高。其他的，双体制内 或者国企，如果孩子上初中了，夫妻2个除了双休日基本都不用开伙，75后-80初基本都不缺房，基本都是1-2套了。。。。衣服，单位是2年一次服装费，自己去买，男的基本不用额外花钱，女的可能化妆品其他衣服什么的消费大点，但是也有限。。。。日用品工会发的，和饭卡里的余额，自己的开销也有限。。。看病这种更不用说了，正常医保外，单位还有补充医保，子女的也能报。旅游的话，要求低点的话，单位组织的每年疗休养也可以满足了，顶多自己家里每年在出个国什么。双方父母也都是正规单位退休的，经济上一般也不用子女帮忙。衣食住行，哪个开销大的。。。