下沙和九堡差距好大啊 ，下沙金沙湖更好

342595257

在九堡和下沙买房的话 ，还是下沙金沙湖更好

hahaha0924

地段九堡优于金沙湖，建设金沙湖秒杀九堡

fly-zhf

确实是金沙湖的城市界面更好，而且交通方便，商业繁华

pianhanchuanni

未来五到十年，金沙湖和九堡的看点，都会聚焦京杭大运河二通道左右两侧。
金沙湖，取决于地铁下沙西站周边君队农场连片土地何时释放。
九堡多年无地可供，未来看原高压线走廊怎样安排，以及八堡九堡家苑二次拆迁是否启动。

XXX2023

生活圈在下沙，那下沙好多了

pianhanchuanni

九堡城市界面陈旧，主要原因是早期拆迁安置的九堡家园、八堡家园仍是保笼密集的四层农民房特征，且占地面积广大。
此外，政府在此处有两三个早期的经适房楼盘，外立面形象更新维护不善。

342595257

九堡和下沙本来是一个区的怎么规划差别这么巨大

pianhanchuanni

342595257 发表于 2025-3-4 14:59
九堡和下沙本来是一个区的怎么规划差别这么巨大

九堡和金沙湖不是一个区。九堡是上城区，金沙湖是钱塘区。
大体上以京杭大运河二通道为界。

钱塘烟花

区界东侧有部分是临平区地块

BBS潜水员

金沙湖城市界面还是可以的，比艺尚东湖 良渚玉湖 丁桥桃花湖 乔司丰收湖强太多了

cnjws

九堡未来要看丰收湖，可以一战

虎跑路一号

都是托吧，郊区也能和上城区比了
九堡在怎么差也是主城区，
下沙去趟市中心得一个小时吧
比城市界面的话临平核心比金沙湖强多了
同样的预算不买九堡买下沙的人那真的是进水了

pianhanchuanni

区界的意义在于契税税率：
目前，
钱塘区单独计算套数，家庭在本区内超二套，契税3%（余杭、萧山等也是本区内各自单独计算套数）。
而上城、滨江、拱墅、西湖这老城四区，是合并计算套数，家庭在四个区内合并超两套，契税即按3%执行。

342595257

‌2021年3月之前‌：下沙与钱江新城一样，在行政上属于江干区。

huoluomian

BBS潜水员 发表于 2025-3-4 22:09
金沙湖城市界面还是可以的，比艺尚东湖 良渚玉湖 丁桥桃花湖 乔司丰收湖强太多了

比临平界面好，这太搞笑了吧

pianhanchuanni

虎跑路一号 发表于 2025-3-5 08:48
都是托吧，郊区也能和上城区比了
九堡在怎么差也是主城区，
下沙去趟市中心得一个小时吧

江干区撤销时，下沙没有随江干并入上城区，是为了用下沙这50万人口，来凑钱塘设区所必须的人口和产值门槛指标。
一个区大江阻隔南北不连，全国少见，是权宜之计。
远期当大江东人口逐渐增至到六十万时，金沙湖乃至整个下沙重新并入上城区，题中应有之义。
在这个远期意义上，金沙湖与九堡，哥俩比鸟，一个袋袋两个丹丹，一求样。

hzshz

pianhanchuanni 发表于 2025-3-5 15:19
江干区撤销时，下沙没有随江干并入上城区，是为了用下沙这50万人口，来凑钱塘设区所必须的人口和产值门槛 ...

应该几十年不会，现在造过江大桥，A造闭环地铁啥的。

在天朝

虎跑路一号 发表于 2025-3-5 08:48
都是托吧，郊区也能和上城区比了
九堡在怎么差也是主城区，
下沙去趟市中心得一个小时吧

临平确实不错，我经常过去玩

pliny

九堡的城建太差了

qiqi0308100320

pianhanchuanni 发表于 2025-3-5 15:19
江干区撤销时，下沙没有随江干并入上城区，是为了用下沙这50万人口，来凑钱塘设区所必须的人口和产值门槛 ...

到那时候下沙的地都卖完了，都支援大江东了，亏到姥姥家了吧