140w的预算，金色江南是不是比较靠谱的推荐？

呆滞的西瓜

朋友打算买房，预算不多，140w，问过他可凑的首付数额，所以可以说这个预算基本不能超。另外也是由于首付有限的原因，更加倾向于新房，毕竟买二手还得留个5w出来付各种费用。期望的大小是不超过90方。

他是做IT行业的（目前在市中心工作），最近天南海北的看了一圈了，东南西北都看过。因此我个人觉得他其实对住哪边，买哪边还没有自己的判断。

我个人觉得，既然是做IT的，当然找一个IT企业集散地会比较好，何况有IT企业做支撑的区块，保值增值能力会比较好。
因此我推荐他不用去关注城北城东，而是着重去看城西和滨江。
当然他的预算，传统意义上的城西和滨江大部分地区都无缘了。

我个人比较推荐金色江南，因为如下原因：
1，金色江南算是钱江世纪城，看城市规划，这个地块是有前途的。
2，离开滨江这个高新企业聚集地并不远，离开目前的公司距离比较远，公共交通估计要一个多小时，将来如果买了私家车大概50分钟的样子吧。但是我的想法是现在这种趋势，跳槽是非常常见的，既然买不起市中心，那为下次跳槽做好准备也是不错的一个选择。
3， kfs和物业相对来说是很靠谱的，这个也是房子保值增值的重要因素。
4， 单价合适，1.6w，89方，总价142w，符合他的预算。
缺点也有：
1， 萧山区，当然长远看或许没什么太大的问题。
2， 没学区，将来不太确定，搞不好得再折腾一次置换，因此保值增值能力很重要。
3， 有一个变电站。当然从科学的角度来讲这种频率的辐射应该问题不大，更多的其实是一种心理问题，这个该楼盘保值的一个负面因素。
4， 据说边上有不少回迁？

因为买房是大事，因此还是想听听口水的意见。
当然，如果有大城西楼盘可推荐，也请大家说说，因为我对大城西完全不熟悉。

霸道的溪溪

冲地块，其他什么都无所谓，3年后市值没300万，你拿豆腐块削我

住杭网专用

你真会为你朋友操心

呆滞的西瓜

霸道的溪溪 发表于 2014-12-11 09:08
冲地块，其他什么都无所谓，3年后市值没300万，你拿豆腐块削我

恐怕没这么猛吧，毕竟离开奥体核心还是有距离的。

霸道的溪溪

太近反而不太好，以后奥体周边会很拥挤（试想大型运动会、演唱会人流的盛况），这地段，坐享天成。当然前提是你得熬2-3年配套不是很完善的过渡期

1597532jk

霸道的溪溪 发表于 2014-12-11 09:08
冲地块，其他什么都无所谓，3年后市值没300万，你拿豆腐块削我

有这么大的利润，滨江也不会傻到卖这个价给你。你觉得行可以多买几套囤着，三年不算久。

longroot

楼主眼光不错

zhu8840764

金色江南绝对可以。未来杭州都市中心。看看浦东陆家嘴吧

呆滞的西瓜

有大城西楼盘可推荐吗？

呆滞的西瓜

zhu8840764 发表于 2014-12-11 09:24
金色江南绝对可以。未来杭州都市中心。看看浦东陆家嘴吧

到不了那程度。杭州不是上海，做不了金融中心的。

灰机还在灰

去化真的很慢，我一直纠结要不要等后面两栋楼？

呆滞的西瓜

灰机还在灰 发表于 2014-12-11 09:27
去化真的很慢，我一直纠结要不要等后面两栋楼？

据说是楼王。
但是最宽的那幢虽然南边不靠马路，但是东边有个客运站，会不会比较吵？

zhu8840764

呆滞的西瓜 发表于 2014-12-11 09:26
到不了那程度。杭州不是上海，做不了金融中心的。

杭州做的不是金融中心，是互联网中心。你可以去了解下国家对杭州的定位。
钱江世纪城至少未来可期，不像有些地方只会越来越破旧，越来越空心化

霸道的溪溪

呆滞的西瓜 发表于 2014-12-11 09:25
有大城西楼盘可推荐吗？

小城西适合老年人住，钱新和钱世纪适合年轻人的生活方式，高大上加上交通便捷。你朋友年轻不？80后不？90后不？

霸道的溪溪

1597532jk 发表于 2014-12-11 09:14
有这么大的利润，滨江也不会傻到卖这个价给你。你觉得行可以多买几套囤着，三年不算久。

哥只买了2套屯，太多出不起

呆滞的西瓜

霸道的溪溪 发表于 2014-12-11 09:55
小城西适合老年人住，钱新和钱世纪适合年轻人的生活方式，高大上加上交通便捷。你朋友年轻不？80后不？90 ...

84的吧。

DIY心情

买滨江的比较靠谱，千万别买万科的。

呆滞的西瓜

DIY心情 发表于 2014-12-11 10:00
买滨江的比较靠谱，千万别买万科的。

万科是垃圾，我直接对朋友这么说的。

呆滞的西瓜

zhu8840764 发表于 2014-12-11 09:47
杭州做的不是金融中心，是互联网中心。你可以去了解下国家对杭州的定位。
钱江世纪城至少未来可期，不像 ...

如果是互联网中心，那还得看淘宝城和滨江高新区。
世纪城或许会有amazon吧。

1597532jk

霸道的溪溪 发表于 2014-12-11 09:56
哥只买了2套屯，太多出不起

滨江开价太便宜了，被你捡漏了。恭喜发财