问个二手房中介费

diqi78 · 发表于 2019-7-29 10:34

打算买个700万房子

中介费能低到多少？

有能做的，也可以站内我。

xuhualeng · 发表于 2019-7-29 10:36

1个点

橙子橙子 · 发表于 2019-7-29 10:36

现在行情不好，应该可以谈

不会取名字 · 发表于 2019-7-29 10:37

三四万爱干不干

saileryingyi · 发表于 2019-7-29 10:38

直接找卖家，不让中间商赚差价

zjlufoo · 发表于 2019-7-29 10:42

我16年买房的时候狗中介张口问我要13万中介费，说打折可以到11万，我假装不买去隔壁找了个其他品牌中介纯过户花了8000还有给中介1000红包搞定

liumin19900408 · 发表于 2019-7-29 10:43

和卖家谈好的话，1万以内差不多了

liumin19900408 · 发表于 2019-7-29 10:47

二手房最难就是砍价环节，中介在中间充当缓冲剂的作用，既然你把最难的都干了，这笔交易中介就失去价值了

大爷还是你大爷 · 发表于 2019-7-29 10:48

700万的房子，中介费是15万

核弹企鹅 · 发表于 2019-7-29 10:48

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发呆口水 · 发表于 2019-7-29 10:58

先谈中介费，然后价格谈下来可以加点中介费

大爷还是你大爷 · 发表于 2019-7-29 11:02

可以自己去找房东，先给钱后过户，不过如果房东房子有抵押或者按揭的，或者有债务的，把钱卷跑了，你就惨了，钱房两空

zjlufoo · 发表于 2019-7-29 11:05

核弹企鹅发表于 2019-7-29 10:48
不通过中介除非熟人，房东一般不愿意谈的，毕竟还是通过中介靠谱点

你如果想付比较少的钱，一开始就不要 ...

只要知道门牌号，每个中介公司都有业主信息的。什么独家房源全是扯淡

核弹企鹅 · 发表于 2019-7-29 11:09

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liumin19900408 · 发表于 2019-7-29 11:10

大爷还是你大爷发表于 2019-7-29 11:02
可以自己去找房东，先给钱后过户，不过如果房东房子有抵押或者按揭的，或者有债务的，把钱卷跑了，你就惨 ...

先办抵押登记，再给钱，再过户。
即使房东跑了，你是第一抵押权人，你也可以通过诉讼方式拿到钱。

flyckm · 发表于 2019-7-29 11:11

1个点以内

大爷还是你大爷 · 发表于 2019-7-29 11:13

liumin19900408 发表于 2019-7-29 11:10
先办抵押登记，再给钱，再过户。
即使房东跑了，你是第一抵押权人，你也可以通过诉讼方式拿到钱。

你在想什么呢？房东的房子是抵押的，怎么给你抵押登记，他已经抵押过了，抵押权在银行，要拿你的钱去解押，你必须先付钱，后过户，这个风险大的一匹，诉讼就更搞笑了，诉讼官司打个几年，钱能不能拿到另说，就这个时间成本、机会成本、精神成本，你来出啊？

大爷还是你大爷 · 发表于 2019-7-29 11:15

liumin19900408 发表于 2019-7-29 11:10
先办抵押登记，再给钱，再过户。
即使房东跑了，你是第一抵押权人，你也可以通过诉讼方式拿到钱。

再说了，是你想买房东的房子，房东凭什么给你抵押登记？抵押登记好了你不给钱，房东去找鬼啊？

liumin19900408 · 发表于 2019-7-29 11:15

大爷还是你大爷发表于 2019-7-29 11:13
你在想什么呢？房东的房子是抵押的，怎么给你抵押登记，他已经抵押过了，抵押权在银行，要拿你的钱去解押 ...

二次抵押，优先权人，都不懂了吧，都是法盲，懒得解释。

大爷还是你大爷 · 发表于 2019-7-29 11:18

liumin19900408 发表于 2019-7-29 11:15
二次抵押，优先权人，都不懂了吧，都是法盲，懒得解释。

二次抵押还想要优先权？你把银行按在地上摩擦有没有经过银行的同意啊？过分了啊老铁

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[交易答疑] 问个二手房中介费