业委会简讯

幽蓝

紫金文苑业主代表大会于2011年11月14日晚7：00，在物业二楼会议室召开，参加会议的业主代表和业委会委员共29人。会议首先由物业公司潘明祥经理汇报物业服务和管理情况，介绍新一轮物业合同的目标计划、具体措施和承诺。随后由业主代表与潘经理就目前物业管理费的支出和物业管理中存在的问题进行磋商和讨论。最后由与会业主代表和业委会委员对下一年度物业收费问题进行投票表决。表决结果：20票同意不同程度上调物业收费，9票反对。

han408

这个是要开业主大会通过才行的，否则要涨你们同意的人去付钱吧。做事不能越过法律。

han408

各位业委会主任，委员，及业主们目前我们业委会有些不是很规范的地方，不知道大家有没有发觉，业委会首先应该先了解以下的法律法规：
1. 中华人民共和国物权法 http://www.gov.cn/flfg/2007-03/19/content_554452.htm
2. 《业主大会和业主委员会指导规则》的通知 建房[2009]274号http://haishangshuohecheng.soufu ... 44438_116944438.htm
3.  中华人民共和国物业管理条例 http://www2.ouc.edu.cn/hqfw/Article_Show.asp?ArticleID=1349
4. 浙江省物业管理条例 http://www.wyfwgw.com/laws/1749.html
5. 杭州市物业管理条例 http://www.wyfwgw.com/laws/1984.html
6. 杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法http://china.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/wyglzd/1677.html
7. 关于印发《业主大会表决票》等20个示范文本的通知 杭房局【2006】 239号文件http://hzfc.gov.cn/zwgk/zcfgxx.php?id=66&class=117


希望以上法律法规能够帮助大家业主了解业主的权利，业委会职责，物业的义务和责任。
涨物业费不是你们29个人说的算的，必须全体业主2/3通过才行的，否则要涨，你们自己去交钱，大家业主不会交不明不白的钱的。

六月火七月雪

先学习一下再发言。感觉调物业费这事吧总算是个大事，业主委员会和业主代表是不是先听了物业的报告后不要马上表态什么的，先把物业什么方案公示（传达）一下听听大家的意见再做决定。总不能都决定通过了再通知大家，这样大家如有意见不都没办法讲了。还是先学习一下再说。

缸豆

同意的人去付钱

beeefly

学习了一下《杭州市物业管理条例》
第四十四条　物业管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。
　　物业管理服务收费实行政府指导价和市场调节价。具体标准，由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定外，实行市场调节价。

faint

我们的电梯分摊费还莫名其妙呢，隔壁单元平均20多一户，我们居然有50多，物业到现在也说不出个所以然。。

我爱我家tb

请问业主代表是什么时候选的啊？

nemoMM

我爱我家tb 发表于 2011-11-26 11:06
请问业主代表是什么时候选的啊？

我们是选票送到家的，改选新业委会之前吧，具体时间忘了。