杭州楼市存量房破8万，去化至少需要2年

高宫渐

  2011年年关将至，连日来，杭州楼市“暗流涌动”，不少楼盘纷纷降价出售，有些甚至低于当初拿地的价格，“面粉”贵过“面包”的现象似乎也屡见不鲜。据杭州透明售房网显示，目前全市商品房可售房源已达86432套。8万多套的库存，按照目前100多套的日去化量来算，市场需要2年多的时间才能消化。　　截止至昨天晚上19:30，据杭州透明售房网记载，杭州楼市（包括萧山、余杭在内），共成交商品房119套，预订仅为4套，其中萧山、余杭成交25套。
　　成交方面，下沙区以71套的总成绩占据成交总数的一半以上。这之中，世贸江滨cosmo以65套的成交量博得头筹，其余各楼盘成交量均比较少。天阳半岛国际以成交四套的成绩占据第二，其余个盘成交均在4套以下。
　　预订方面，昨日全市预定总量为4套，主城区预订仅2套。本周以来，除了14号主城区预订仅1套外，昨日预订成绩同样不理想。主城区除了领骏世界、克拉公馆有一套预定量外，其他楼盘均为零。
　　目前而言，杭州楼市似乎呈现了“量价齐跌”的状态，购房者对于房价下行的预期加大。而本周末，位于桥西的名城公馆即将开盘，22000元/平方米的开盘均价能否撬动市场，我们拭目以待。
　　昨日成交冠亚军
　　排名 楼盘 区域 成交
　　总套数
　　1 世贸江滨cosmo 下沙 65
　　2 天阳半岛国际 滨江区 4
　　昨日楼盘预定一览
　　排名 楼盘 区域 预定
　　总套数
　　1 领骏世界 下城区 1
　　2 克拉公馆 江干区 1
　　3 星桥桂花城 余杭 1
　　4 卧城名邸 萧山 1

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