兹定于11月26日（周六）上午9点在社区会议室召开业委会第五次会议暨业主沟通会

港湾业委会

各位业主：
      您好！
      兹定于11月26日（周六）上午9点在社区会议室召开业委会第五次会议暨业主沟通会，主要讨论物业去留问题，恭请广大业主光临。
      由于小区的很多事情用文字无法或者要花费大量的时间和精力去说明与解释，所以真诚邀请论坛和业主群里的意见领袖们（我心依旧、郑成语、alachite,口口口 ,uway, 22幢,四十而惑，ffffff,hzzz,猫咪妮妮）尤其是raku、poverty、蓝天、wjy_zjdx、zdwcf、我要绿地不要街、港湾路人甲、 QFYD、szh100、notnotwood等光临指导，也衷心希望他们能参加业委会的监事会，为建设我们美好的家园齐心协力脚踏实地地共同努力。
      衷心各位芳邻
                        
                                    感恩节快乐！
                                                      
                                                                   港湾家园业委会
                                                                   2011年11月24日

音乐是会流淌的

顶起。

我心依旧i

鄙人不是领袖，鄙人是袖筒而已。

对于业委会如此看的上鄙人，承蒙关爱，受宠若惊啊。
但是鉴于七年来周六带孩子上课外班，是鄙人的家务职责所在，恕不能舍小家顾大家，请见谅不能参与此次会议。
但是我会一直关注小区的发展，对于会议内容，也会尽可能千方百计打听，意见也会反映给业委会去。
如果能为小区出微薄之力，鄙人三生有幸。
预祝会议开的成功！

四十而惑

呵呵，意见领袖不敢当。
本周六要出差，周一才能回来。参加不了，望见谅。如果是讨论物业去留问题，我个人看法是，对于我们这样一个特殊的小区，这样一个特殊的物业还是需要的。服务上存在的问题，有些可能并不是物业的错，还有一些单凭物业是无法解决的。事实上，从我住过的几个小区看，这儿的物业至少还是有中上水平的。希望业委会能与物业一道把本小区的环境、服务搞上去，把那些威胁本小区发展的隐患排除掉！

郑成语

建议把会议室改到乒乓球室。

vilaplana

希望大家把意见提到会上去，而不是躲在网上敲字！

烟树

呵呵，真希望在这个小区的业主论坛上看到没有火药味的贴子。还真难！！！
提点建议，是否可以学下紫金文苑，把业委会成员的联系方式公布下，至少有一种联系方式可以找到业委会成员，这样，咱也可以私下交流下。

22幢

“意见领袖”是愧不敢当！每次发言均被“正义之士”批的是“狗血喷头”，意见都不敢提了，哪里还称得上“领袖”！！！

今天刚看到帖子，换物业是大事，就斗胆出来说几句！我觉得现在就讨论换不换物业还为时尚早！我也看到一些帖子坚决要换掉求是物业，只是因为他们与校方有一定的联系！这多少有点不讲道理，炒人“鱿鱼”总得拿出一些上得了台面的理由吧！
换不换物业，首先要对求是物业的服务做一个全面的评估！如果确实存在诸多不能解决的问题，就坚决换掉！如果目前物业存在的主要问题是由于诸多客观原因（如物业费收缴不足等）造成的，而物业确保今后是可以解决的，应该给予一定的时间！
现在要做的首先是对物业的财务收支情况检查，确定停车费、物业费等收费的合理性！二是收集业主目前对物业的主要意见，由物业针对问题进行回复，提出书面的整改意见，公示征求业主的意见。

郑成语

我今天是奔着信任问题去的，创业街是试金石，就算这个事随着时间的推移会有很多变数，但是我们需要掌控公章的人一个基本的态度，其实我不关心具体个人对创业街的态度，但是希望到时不会被蒙在鼓里。这是头等大事，这是建立信任关系的基础。因为这个东西可以勾兑很多细小的东西。大的东西抓住了，我们谈小的才有意义，难不成免交10年物业费换取创业街大家会开心吗？

只是想说大问题容易解决信任问题，有了它，做事的人也会多起来。当然我们也可以通过小事去建立信任，但这会比较漫长。至于路平不平整我还真觉得暂时解决不了信任问题。没有了信任，哈哈有跟没有也没有啥两样，反正就这么回事，大不了到时候我把物业费交了就是了，其他的就随他去吧。

                                 一位将信将疑的*意见领袖*的会后感言

我要绿地不要街

22幢同学的意见，我不明白为啥要一厢情愿的认为物业不好好干工作是因为物业费缴存不够呢？

港湾小区前期都是通过拿房的时候强制收取了足额的物业费的，近一年间近近半数的物业费收缴不上来，反映的就是在前面物业足额拿物业费时工作做得不好，拿了业主的钱却没有做好自己该做的事，后面大家缴费的积极性就不高。你做的还好的话，至于有这么大面积的欠缴率吗？大家反映物业工作没做好的地方都很具体，比如小区安全、卫生、闲杂人等出入、停车等等，这些都是上不了台面的理由吗？这些都是和物业的管理水平及责任心有关，并不是仅因为它和浙大的关系，只是由于有这层关系，求是物业主大欺人，对于改进的态度让人寒心。


再退回来说了，本小区的收费标准是高的，在经济适用房里面基本上属于最高级别，比高档商业小区也少不了几毛钱，即近期使有一半的业主不缴费，也足够该物业开展工作的了，何况我们这个小区里面结构非常简单，设施稀少，物业的工作量，比其他的小区之少不多。

将物业的目前的不合格工作和部分业主没有交物业费挂钩，我个人觉得一点道理没有，除了替这个物业狡辩，将水搅浑以外。

郑成语

今天看到具体的拖欠费用了。一个整数。

阳光若比邻

看看目前的投票结果【时间是25号17：00截止，共63个id投票】
42个人选2换物业，占比66.66%
19个人选1要求整改后续聘，占比30.15%
2人选3基本满意，占比3.17%

这样投票结果虽然不是全体业主的意见，但也代表一定的普遍性，在这样的基础上。。。。。。呵呵，通过供全体业主表决对物业继续聘请一年的提议，而不是直接更换物业的提议，只能说事前搞的这个投票有什么意义呢？

请慎独出来解释下

dnlzsy

晚上才看到

对于物业去留，我们的业委会的主任应该知道大家对当前物业是非常不满意的，
现在物业连假装改过自新的态度都没有，我们的业委会就在那里喊着我们不要换物业，
我不知道业委会的判断是从那里出来的？

如果我是物业，看到如此的业委会，我更加会变本加厉下去，反正你们不敢换掉我。

我认为，业委会如果真的要死扛着为浙大物业做代表的，那么作为诚意，你们也总要说一下
接下来业务会有那些改进，那些服务。那么物业不愿意说你们帮着说也可以啊。真的假的都无所谓了，
难道你们连这些都不做就认为就可以这样下去了？

郑版说他注重大的，注重业委会在创业街的态度，我想大的问题从当前小的事件上已经非常一目了然了。

poverty

没想到业委会点名要求我参加沟通会，

可惜本人到香港出差，20号出发，昨晚刚回来。。。

早知道有此事，必然委托他人代为参加了。。。

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声明：本人坚决要求换掉现在的物业，并要求现在的物业公司对本人身体造成的伤害进行赔偿！

郑成语

poverty 发表于 2011-11-27 15:30
没想到业委会点名要求我参加沟通会，

可惜本人到香港出差，20号出发，昨晚刚回来。。。

香港的物业不错吧？ 其实政府就是一物业。

poverty

回复 郑成语 的帖子

NND，终于知道人家是咋管理的了。。。那么小的街道车子也可以开的SO快！

天朝的东西真是让人无语啊。。。

香港就是地方太小了。。。

allons

介个都噶忙涅？

3公

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