【浅析】小议“名城公馆”3号楼 VS 10号楼 （抛砖引玉）

百特

最近很多朋友都在问名城公馆怎么样？
3号楼和10号楼 哪一幢更值得买？
其实这个问题要因人而异。。。

本人抛砖引玉再次小议下此问题。欢迎有不同意见的朋友跟帖畅谈。


先从房源来说
3号楼有三个单元，基本以90方左右的中间套小户型居多，总共22层。
10号楼两个单元，均为120方以上大户型，总共16层。
从房源的选择余地来说3号楼比10号楼要多。


再说说位置

3号楼位于名城公馆的东边偏南方，边上为与登云路相汇的通益路，虽说现在车流还不是太多，且有更南面的吉祥半岛做缓冲，但是相较于小区内其他楼盘来说，还是属于偏吵位置。
10号楼位于名城公馆西面偏北方向一角，边上是一条水系。
在环境上10号楼属于闹中取静，且由于前方为名城公馆排屋部分，视野相当开阔。


然后考虑户型

名城公馆的户型基本没太大的变化与弊端，大多数都属于方正型，这一点都做的不错。


接着是价格

3号楼和10号楼的中间层的价格相差不大，以同为中间层的3号楼2单元1101室与10号楼1单元801室为例，建筑面积相差5方左右，单价相差千元，但是总价只相差2w左右，公摊面积的差距为1平方内。

同时不同户型的3号楼2单元1102室89方的户型和10号楼1单元801的单价基本维持在同一水平上，相差百元。

3

2

1101

2.9米

3/2/1/2

128.23

100.93

27.3

元/㎡

23200

2974936

10

1

801

2.9米

3/2/1/2

123.09

96.55

26.54

元/㎡

24350

2997242

3

2

1102

2.9米

2/2/1/1

89.74

70.63

19.11

元/㎡

24150

2167221

先想到这么多，欢迎补充发表您的看法....................

Eden

那一块不是很了解。

唐门壹号

名城公馆好么？

快乐地球人

价格太高啊

红牛很牛

反正成交很差