可乐蜗的销售合同不符合房管局的合同规范，没有约定装修标准！

greenkidd

可乐蜗的销售合同完全不符合房管局的标准合同规范么，对于承诺的精装修2000块/每平方的标准一点都没有提。
新买了和达城的精装修酒店式公寓——可乐蜗，做好了所有准备，准备付首付款，但是临到了签订协议的时候突然发现，这个预售协议不对啊～对于房管局标准协议模板中明文规定的，

附件四：装饰、设备标准

（如为精装修房，应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容）
http://www.hzfc.gov.cn/news.php?id=203649
一项，和达城没有做任何承诺，只写了会装修包含哪些项目，没有对成功诺的2000元/每平方装修标准，或主要材料、设备做任何约定。这样到时候如何来考核它的装修标准呢？
不知道大家的合同是不是这样的？？有没有发现这个问题！！

樱花糕

这个要注意啊！！

斑牛牛

对合同这种东西还真没研究，以后要注意了

Mignon

详细的呢

greenkidd

和达城设计装修部分的条款：


一、门
入户门采用高级实木复合门
户内门采用高级实木复合门
二、房间区
地面：高级实木复合地板
墙面：品牌墙纸饰面
顶棚：轻钢龙骨石膏板顶，高档乳胶漆
灯具：高级射灯及高级吸顶灯
三、厨柜区
地面：高级实木复合地板或高级地砖
顶棚：轻钢龙骨石膏板顶，高档乳胶漆
灯具：高级筒灯
品牌整体橱柜
电器：品牌电磁炉、油烟机、冰箱、洗衣机
采用品牌人造石台面，品牌不锈钢水槽及厨房龙头。
四、卫生间
地面：高级地砖
墙面：高级墙砖、局部采用马赛克
顶棚：成品铝扣板
灯具：高级防雾灯
台面：石材台面
淋浴房：高级钢化玻璃隔断、门，品牌五金配件
品牌台盆、台盆龙头、淋浴房花洒、坐便器、卫浴五金
品牌热水器
品牌电地暖
五、设备设施
空调：分体式家用空调
预留宽带（光纤入户）、电视、电话接口
品牌电源开关面板、插座
备注：
所有户型均送衣柜。
所有外窗均配置窗帘。
以上装修配置标准已包含了《商品房买卖合同》附件三项下的全部设施设备。
天然石材由于矿物成因、密度等原因，存在天然裂缝和纹理、颜色上的差别；木饰面为天然材料，纹理以及颜色上均有自然差异，以上差异均属于正常的质量情况，顶棚为石膏板吊顶，由于非技术原因或非施工质量原因造成的局部可能出现的细微裂缝，属正常质量情况。
为了向业主提供更完美的物业，室内外细部存在调整的可能。
甲方提供自通知交房之日起为期两年的室内装修质量保修。保修期自本项目建设工程竣工验收合格之日起计。
本附件所涉及的设备保修期限，按厂家规定的保修年限进行保修。灯泡、灯杯、灯管、玻璃等易耗品，不计入保修内容。人为破坏或使用不当引起的设备和装修损坏，不在保修范围内，甲方不承担责任，但乙方可委托甲方进行修理，相关费用由乙方承担。
上述材料如因生产厂家停止生产或品牌更名、厂家倒闭等非甲方原因导致甲方无法购置安装，甲方有权以品牌或品质标准不低于或近似于约定品牌的产品予以替代。

greenkidd

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和达城设计装修部分的条款： 一、门 入户门采用高级实木复合门 户内门采用高级实木复合门 二、房间区 地面：高级实木复合地板 墙面：品牌墙纸饰面 顶棚：轻钢龙骨石膏板顶，高档乳胶漆 灯具：高级射灯及高级吸顶灯 三、厨柜区 地面：高级实木复合地板或高级地砖 顶棚：轻钢龙骨石膏板顶，高档乳胶漆 灯具：高级筒灯 品牌整体橱柜 电器：品牌电磁炉、油烟机、冰箱、洗衣机 采用品牌人造石台面，品牌不锈钢水槽及厨房龙头。 四、卫生间 地面：高级地砖 墙面：高级墙砖、局部采用马赛克 顶棚：成品铝扣板 灯具：高级防雾灯 台面：石材台面 淋浴房：高级钢化玻璃隔断、门，品牌五金配件 品牌台盆、台盆龙头、淋浴房花洒、坐便器、卫浴五金 品牌热水器 品牌电地暖 五、设备设施 空调：分体式家用空调 预留宽带（光纤入户）、电视、电话接口 品牌电源开关面板、插座 备注： 所有户型均送衣柜。 所有外窗均配置窗帘。 以上装修配置标准已包含了《商品房买卖合同》附件三项下的全部设施设备。 天然石材由于矿物成因、密度等原因，存在天然裂缝和纹理、颜色上的差别；木饰面为天然材料，纹理以及颜色上均有自然差异，以上差异均属于正常的质量情况，顶棚为石膏板吊顶，由于非技术原因或非施工质量原因造成的局部可能出现的细微裂缝，属正常质量情况。 为了向业主提供更完美的物业，室内外细部存在调整的可能。 甲方提供自通知交房之日起为期两年的室内装修质量保修。保修期自本项目建设工程竣工验收合格之日起计。 本附件所涉及的设备保修期限，按厂家规定的保修年限进行保修。灯泡、灯杯、灯管、玻璃等易耗品，不计入保修内容。人为破坏或使用不当引起的设备和装修损坏，不在保修范围内，甲方不承担责任，但乙方可委托甲方进行修理，相关费用由乙方承担。 上述材料如因生产厂家停止生产或品牌更名、厂家倒闭等非甲方原因导致甲方无法购置安装，甲方有权以品牌或品质标准不低于或近似于约定品牌的产品予以替代。