问题不解决坚决不收房?

碎花点点 · 发表于 2007-6-27 17:54

如果选第一个,表示决心,请大家写下房号,及最关注的问题,形式如下:<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">问题不解决,坚决不收房房号  *****最关注问题:1.**********************                  2.***************************                  .........................是否愿意当面与六合交涉:是/否</div>投票只针对天寓业主,及准业主..谢谢...

碎花点点 · 发表于 2007-6-27 18:01

房号:5#****最关注问题:1.富士通空调问题.质量/安装/配置.           2.天寓的绿化问题.很多个设计上不存在的消防之类的"房子",成了败笔.?..           3.老问题,开窗问题,如何固定开窗位置?             等等...是否愿意当面与六合交涉:是

[此贴子已经被作者于2007-6-28 1:42:02编辑过]

看天看寓 · 发表于 2007-6-28 10:51

楼上3个问题，感觉第一个必须富士通说清楚的，第2个听魏总说那几个碉堡他还要再处理过.第3个问题感觉有点迷茫，边上有两个楼盘也有这个问题，好像现在这些所谓的门窗大企业都是这样在作的，奇怪死了。我上回让作铝合金窗的人帮我设计个好点的方案，到时可以装上去了，也不会影响外立面有点象80年代的钢窗做法，只是材料用了铝合金。

thomasyang · 发表于 2007-6-28 12:57

首先申明偶是2号楼的业主!维权的话,在网上发帖子是没什么用的,根本到不到我们业主的目的的!最直接的方法就是业主聚起来,直接找六合,今天大家都是收到收房通知书了的,大家估计都是在想着去收房了的,到了今天大家的心态都是疲了的,我看楼主未必能聚齐所有的业主来和房产公司对话的!当然,我很支持楼主的行动!

babble · 发表于 2007-6-29 07:59

个人建议。对于需要第一时间装修的业主：如果房子符合交付条件，先收房，但也参与与六合的对话，直到问题解决。对于暂时不急着装修的业主，如果问题没有解决，先不收房。问题解决后收房。所以当前我们还是需要将问题完整罗列出来，包括先期收房时发现的普遍性问题。然后与六合对话沟通，由其给出整改方案和计划。最好周六完成问题收集（周六晚上业主们搞个地方聚聚），周日递交六合进行沟通。

babble · 发表于 2007-6-29 08:03

房号:3#****已有的问题就不重复了。补充：3号楼门厅自然采光，需要解决。空调入户孔位需要调整，目前在厨房地下，需要调整到厨房顶，直接从吊顶走。小区物业配套到位情况是否愿意当面与六合交涉:是

红茶汤 · 发表于 2007-6-29 17:12

潜水已久，快交房了实在憋不住了，很多问题都没解决，就此妥协实在不甘心 [em13]。朋友给了我一份拒收函的样本，贴上来大家参考一下，是否还需要做最后的努力？如果大家想法一致，商量一下怎么把我们的问题罗列一下，联名致函六合！！

红茶汤 · 发表于 2007-6-29 17:17

<h1 style="MARGIN: 17pt 0cm 16.5pt; TEXT-INDENT: 141.55pt; mso-char-indent-count: 6.41;">房屋拒收函</h1>致杭州××××房地产开发公司：贵公司×月××日寄出的《入伙通知书》现已收悉。经本人仔细阅读和现场勘验，认为现在进行楼盘交付，条件尚不成熟。理由如下：1．
雨水收集系统未能在小区实施。贵公司在前期的楼书广告宣传中宣传打造“生态小区”采用雨水收集系统以实现生态小区目的。在后期实施过程中未取得业主书面同同意的情况下，擅自取消实施此项系统。2．
车辆净化系统未能实施。贵公司在前期的楼书和广告宣传中宣实传打造净态小区采用车辆净化系统，以实现净态小区目的。在后期实施过程中贵公司未能实现此项系统。3．七重安防系统未能全部投入使用。贵公司在宣传中的具有七重安防系统，到你公司提出交房时并未完全实施。一、二期间更是用简单的临时脚手架隔离，存在严重的安全隐患。4．
小区内设计存在安全隐患：（1）如多层8幢西侧的配电箱设置在儿童游乐区，且裸露在外，十分危险；（2）地下车库入口无雨蓬，地面光滑、坡陡。冬季冰冻及雨雪天气行车时极易打滑，有安全隐患；（3）地下车库进入单元门内无防盗设施，单元门防盗形同虚设。要求加装车库入户门以确保安全；（4）小区所有的水池都未安装护栏，且儿童游乐设施距离水池太近，在设计上未充分考虑安全因素，存在重大的安全隐患。5．
小区道路降噪、减震装置不合理。车库未入口加装隔音装置，与楼书中的净态社区不符。
6．
小区入口施工与楼书宣传不符，电线杆未移走影响行车安全。7．
太阳能路灯只装了部分。贵公司在楼书中宣称“太阳能路灯。。。。一路照你回家”的美好愿望由于后期的大幅度减少太阳能路灯的数量，从而将无法实现。8．
小区整体景观与贵公司的楼书严重不符，小区到处是裸露的泥土，贵公司的“江南净态社区”荡然无存。9．楼书上明确承诺的进口PP-R水管和进口弹性涂料和现实用材不符！实际采用国内产品，要求按照要约履行承诺，或者赔偿！10．越层烟道存在缺陷。设置不符合国家标准参照标准《12建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20025.2.10条的有关规定。跃层住户相邻两家的露台隔断太低，存在安全隐患，要求加高隔断，以确保跃层住户的安全。

红茶汤 · 发表于 2007-6-29 17:18

11．贵公司前期招募的杭州××物业公司不具备管理本楼盘的资质。本楼盘是个××万平米的大楼盘，杭州××物业公司是一家正在审核中的、只有三级资质的小公司。根据《物业管理企业资质管理办法》第八条和《物管条例》第三十四条之规定：
现在入驻的杭州××物业公司由于资质不够，不具备竞标资格。要求根据相关法律、法规重新招标，聘请具有一级资质的物业公司进行管理，保证服务品质！12．中央景观带与购买时宣传介绍严重不符，要求恢复！上述内容你公司在楼书中均有明确的说明，并足以影响本人的购买决策。现因你公司的擅自变更，将严重影响本人入住后的居住质量和制约房子的升值空间。     根据最高人民法院《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：“商房的销售广告和宣传资料为要约邀请”的相关司法解释应，你公司在楼书中的上述宣传，应视为合同要约。你公司擅自变更（取消）该要约主要内容，未取得本人书面同意。依据双方签订的《商品房买卖合同》和中华人民共和国《合同法》之规定，你公司擅自改变要约的行为属于违约行为。因此，我们决定暂时拒绝收房，由此产生的后果由贵司承担。我们希望贵司能真正本着“真诚回报，相互沟通”的原则，对上述问题以及其他问题实施整改，给广大业主一个正式的、满意的答复。我们保留按有关法律通过法律途径切实维护我们的合法权益的权利！因之前我们向贵公司提出的几次友好协商的建议被推诿或拖延搁置，所以我们现要求贵司在收到本公函后，于2007年×月××日前就我们提出的问题做出正式、明确的书面整改答复，否则我们将认为贵司已经明确拒绝我们的友好协商愿望，届时我们将向有关政府主管部门如××区建设局、××规划局、××房管局、杭州市建委、杭州市规划局、浙江省建设厅、浙江省质监局、发改委、省市消费者协会直至国家发改委、建设部、国家质检总局、本地和全国的新闻媒体投诉，披露“××××”楼盘存在的上述严重违法违规问题。并保留按有关法律通过法律途径切实维护我们的合法权益的权利！特此致函。 ××××业主                         签名：二零零七年×月×××日

蓝色石头 · 发表于 2007-6-29 17:45

景观/空调/门厅等等问题不解决(除:解决方案得到大家认可后,在限期内书面保证解决问题).坚决不收房.....

wmorning2002 · 发表于 2007-6-30 00:24

对.空调和门厅问题最严重.

babble · 发表于 2007-6-30 08:19

这个函件还是不错的，我们可以参考这个模板搞一个出来。

碎花点点 · 发表于 2007-7-1 23:47

不想，不能，坚决不收房的业主该联合起来才有效果呀。。。。不然，最后俺们落得的只是违反合同赔款的下场。。

thomasyang · 发表于 2007-7-1 23:50

现在是没有一个组织来组织对话和维权的！还不如先收然后再大家聚起来对话六合！我看现在只能这样了的，还是不收的话，就是业主违约了的！

thomasyang · 发表于 2007-7-1 23:53

还有一点就是大家如果要和六合对话，不要在论坛上发，那是没用的，是不痛不痒，根本到不到目的的！还不如搞个组织先组织起来直接找老总！

碎花点点 · 发表于 2007-7-1 23:55

15号前都不会违约拉。。。时间紧迫。。

V2 · 发表于 2007-7-2 01:35

upup

hankamy · 发表于 2007-7-2 03:00

那现在大家是不是要拒绝收房呢   来个表态啊

jacky19504 · 发表于 2007-7-3 16:48

坚决不收房小区景观和配套设备是小区的一个组成部分，我买房也是买了这里的居住环境和生活理念，这都没完成，当然不能算达到交房标准了

蓝色石头 · 发表于 2007-7-3 21:15

坚决不收房在问题没有解决之前！

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