为听证会出一份力：针对垃圾中转站严重违背规划理论和土地经济效率的分析

zjandarc

为听证会出一份力：针对垃圾中转站严重违背规划理论和土地经济效率的分析

从规划图上来看，垃圾中转站被大型居住用地、公建用地包围之中，处于本区块的商业、金融、住宅、景观区的中心位置。从城市规划和土地利用经济学角度来看，该地段是寸土寸金啊，即是要安排社会停车场用地也应该把沿萍水路的土地预留出来用为商业公建用地来开发；停车场用地应放置在内侧，或是结合地铁转乘中心建设大型地下停车场地；这样才能真正发挥该地块作用。垃圾中转站的建设则会产生强烈的外部不经济效应，严重影响了该地块中心区的档次与品质。 同时，从城市地铁站点周边建设用地布局与开发来看，一般都是以高密度、高容积率、立体式、人车分流的商业、金融、商住综合体为主，即是是纯粹的住宅用地，其沿街也应该考虑商铺建设，积极营建商业氛围，提高土地经济效益。

简单番茄

高人哇。。。。。。

四季如春

<strong><font face="Verdana" color="#61b713">zjandarc说得简单扼要，清楚明了，支持！</font></strong>

fishinair

<p>在行政服务中心看见的就是这张图，图上边明确了该地块是保留市政公用用地，另有一张详图标明了建筑为污水泵站。头痛中...</p><p>楼主的意思是不是干脆要求变更该地块的用地性质，从根本上解决问题。</p>

简单番茄

收集中。。。[em01]