开发商称亏本销售 房价见底时机远未到

田园农民

     位于下沙的保利□湾天地，40万一套的精装修Loft房源，起价不足6000元每平米，基本已经无利润可赚；开发商表示，这是微利销售；而位于城西申花板块的赛丽绿城慧园，开盘价29000元每平米，赛丽控股董事长夏赛丽表示，成本价在每平方米27000元左右，市场行情不好，基本也是底价销售了。
    夏赛丽：通过我们调查下来，发现大家还是喜欢精装修的房子。一共也只有100多套房子。
    开发商频频曝出低利润卖房，房价是否真的见底了呢？记者调查了这几个月杭州楼市的开盘及销售情况。近三个月来，杭州每月开盘的楼盘大约在20个左右。但在这其中，以明显低于周边或前期房源开盘价格的楼盘，在3-4个左右，大部分的楼盘宣称理性定价，即根据目前的在售房价，略微下调；而地域较好的，或是本身定位高端的楼盘，更是表示没有降价的意愿。位于转塘的金都□高尔夫艺墅于3日推出144套精装房源，均价每平米25000元，与前期同类型房源相比差距不大。
    开发商：跟楼市的影响没有关系。我们的定价也根据在小区内的位置、景观系数来定出的。
    而12月即将开盘的几个楼盘，滨江的寰宇天下，均价仍在30000元每平米左右；九堡的罗兰春天，均价18000元每平米，与前期开盘价格差不多；市中心的大家□武林府，甚至有可能开出60000元每平米的高价。武林府的开发商表示，今后也不会考虑降价。
    开发商：我们觉得老城区房子有他的稀缺性。市中心有几个楼盘，没几个了。老城区不管怎么调控，它稀缺性还是有。
    一位在杭州有多年开发经验的房企营销总监说，与保利、龙湖、新湖等外来的房企大鳄相比，杭州本土的开发商考虑到今后的发展，宁可选择按兵不动，也不愿意搞大幅促销。 业内专家指出，目前，微利销售的项目确实存在，但所谓的“房价见底”时机，还远远没有到来。中国房地产指数研究院杭州站总监曹旭东。
    曹旭东：要区别具体的项目，有些可能是到底了，比如龙湖。从整个行业来看，应该是还没有，现在是一个微幅的平稳下降的一个态势，大量的降价还没有出现。

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从3000的时候他就说亏本，到现在还亏本，那谁赚了啊。

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