！！！交房问题汇总，请业主确认并补充！！！

babble · 发表于 2007-7-4 08:40

一、景观问题1．林荫道没有实现2．小区主体景观树太少，根本没有让人感觉出“大森林”的气质。看到绿化业主就心寒了，连家属和朋友都有这种强烈感觉。这还叫住宅小区？3．草坪靠广场的“席卷”效果没有实现。4．小区主入口也不像样  二、空调相关问题1．10平方线强电入户线，8KW用电不能有效支撑家庭（130方、140方家庭）用电。2．横梁上空调孔打的太小，空调管线根本穿不过去。强烈要求在原位置加大孔径。3．空调入户管道开到厨房的地下了，对橱柜安装和使用造成重大影响，业主需要费钱还影响感观，旁边还是灶具位置，甚至可能影响空调冷管。强烈要求改到上方。4．空调质量可能有问题，需要富士通尽快给出解释，并出示检验报告。5．空调安装费。6．主卧无空调孔 三、门厅问题1．2、3号楼小户型进门前过道灯，昏暗的厉害2．3号楼门厅自然采光问题，入户门厅暗的像走进博物馆3．电梯轿厢没有送风

babble · 发表于 2007-7-4 08:41

四、窗户问题1．玻璃只有一面是有CCC认证标志的,内面的玻璃没有CCC标志。不符合《建筑安全玻璃管理规定》。2．虽然用的是Low-E窗户,玻璃隔热还行,但铝合金窗架却热的发烫3．窗户外面的"护栏"明显没有任何实际作用,不仅是空心的,还有很多一拉就脱落,存在重大安全隐患4．窗户内的密封条有部分脱落窗户 五、厨房问题厨房的烟道太低距离地面只有<chmetcnv wst="on" tcsc="0" numbertype="1" negative="False" hasspace="False" sourcevalue="2.23" unitname="m">2.23m</chmetcnv>，吊顶不进去 六、安保问题：1．围墙没有看到周界,摄像机也有好几个没装上去，门厅和电厅桥架内都没有摄像机2．入户门没有猫眼3．外面可以直接打开入户门，如果进门后不立刻锁门或者出门后不用钥匙锁上的话。保险的门应该是进了门带上就锁上的，外面是打不开的。

daydd · 发表于 2007-7-4 10:21

可以和翠花置顶的问题帖对照一下~

花园里的宝宝 · 发表于 2007-7-4 11:18

1#楼主卫排气孔开在主卧入口，离主卫太远，没有意义。是否应该在主卫加开孔。客卫的管道太低，吊顶也有问题 。卫生间与外面的地面高差只有1公分，远不到规范的3公分，导致无法在卫生间做养水试验。卫生间一放水就留到外面，只能以后装修时在卫生间门口筑门槛石防水。

海盗杰克 · 发表于 2007-7-4 11:53

支持

wmorning2002 · 发表于 2007-7-4 14:56

根据<全国民用建筑工程设计技术措施>电气专业p248规定:基本型住宅插座设置:厨房应该有:二,三孔双联插座1组,三孔插座1个(电炊具),三孔插座1个(排烟风机),三孔插座1个(燃气热水器).这个没有做到.目前只有二,三孔双联插座1组,三孔插座1个(排气扇,排烟风机).卫生间应该有三孔插座1个(电热水器),三孔插座1个(排气扇)这个次卫没做到,目前只有三孔插座1个.

babble · 发表于 2007-7-5 08:31

不好意思，一般我都不看置顶贴的。业主会初定本周五晚，大张正在积极联络场地。更新后的问题列表如下：一、景观问题1．林荫道没有实现2．小区主体景观树太少，根本没有让人感觉出“大森林”的气质。看到绿化业主就心寒了，连家属和朋友都有这种强烈感觉。这还叫住宅小区？3．草坪靠广场的“席卷”效果没有实现。4．小区主入口也不像样   二、空调相关问题1．10平方线强电入户线，8KW用电不能有效支撑家庭（130方、140方家庭）用电。2．横梁上空调孔打的太小，空调管线根本穿不过去。强烈要求在原位置加大孔径。3．空调入户口开到厨房的地下了，对橱柜安装和使用造成重大影响，业主需要费钱还影响感观，旁边还是灶具位置，甚至可能影响空调冷管。还有1号楼空调口开到次卧脚下。强烈要求改到上方。 4．空调质量可能有问题，需要富士通尽快给出解释，并出示检验报告。5．空调安装费。6．主卧无空调孔  三、门厅问题1．2、3号楼小户型进门前过道灯，昏暗的厉害2．3号楼门厅自然采光问题，入户门厅暗的像走进博物馆3．火警报警器等没有设计考虑进去。4．电梯轿厢没有送风，或送风太小

[此贴子已经被作者于2007-7-5 8:33:45编辑过]

babble · 发表于 2007-7-5 08:33

四、窗户问题1．玻璃只有一面是有CCC认证标志的,内面的玻璃没有CCC标志。不符合《建筑安全玻璃管理规定》。2．虽然用的是Low-E窗户,玻璃隔热还行,但铝合金窗架却热的发烫3．窗户外面的"护栏"明显没有任何实际作用,不仅是空心的,还有很多一拉就脱落,存在重大安全隐患4．窗户内的密封条有部分脱落窗户5．窗户打开后不能固定6．5号楼有些大窗户只能内倒不能内开,又高又重,使用起来相当不便7．如何装纱窗 五、厨房问题1．厨房的烟道太低距离地面只有<chmetcnv wst="on" tcsc="0" numbertype="1" negative="False" hasspace="False" sourcevalue="2.23" unitname="m">2.23m</chmetcnv>，吊顶不进去2．厨房少一排插座.按规范应该是两套.次卫少强排风的插座

babble · 发表于 2007-7-5 08:33

六、安保问题1．围墙没有看到周界,摄像机也有好几个没装上去，门厅和电厅桥架内都没有摄像机2．入户门没有猫眼3．外面可以直接打开入户门，如果进门后不立刻锁门或者出门后不用钥匙锁上的话。保险的门应该是进了门带上就锁上的，外面是打不开的。4．消防通道问题
：按消防要求，那扇门是不允许锁的，但是不锁5号楼的所谓的门禁系统就形同虚设5．高层避雷问题6．煤气管道的三通阀在天花板附近 七、其他问题1．南面天寓围墙与联庄村之间有一三角地带（只能从天寓处有一小口处进出），为原天寓施工工地，至今尚未清理，堆满了建筑垃圾，已成为无人管死角。如现不清理，垃圾会越堆越多，将成永久死角。2．净高只有2.72.   根据反推,层高达不到<chmetcnv wst="on" tcsc="0" numbertype="1" negative="False" hasspace="False" sourcevalue="2.9" unitname="米">2.90米</chmetcnv>3．物业费用提前收取1年全额

碎花点点 · 发表于 2007-7-6 00:37

5＃的空调入户孔在卫生间下水附近位置。。

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