倡议:物业合同条款的完善

dybxu · 发表于 2011-12-13 11:22

2012年,不管是国都续约还是另行选择其他物业公司,物业合同条款必须完善.否则,一切都会绕着老问题转圈.
有业委会的老师看到,请给出现行版本,供大家讨论.在此基础上看看哪些条款可以改进完善,以利于新的一年的物业管理和监督能力的提高.

whnbigdog · 发表于 2011-12-13 17:50

同感，业主们应该有很多意见和建议需要沟通了！

whnbigdog · 发表于 2011-12-13 17:51

还有，14日截止是不是有点仓促阿，物业能够公布一下帐务

zjut001 · 发表于 2011-12-13 19:43

年地物业应该递交年终考核报告、财务决算报告，去年到应该补交，让业主委员会考核！

说出想说的话 · 发表于 2011-12-15 11:02

有条款，最重要的还是如何监督执行。
另外，不缴纳物业费的业主是否也要有措施？

dybxu · 发表于 2011-12-15 11:05

问题就在没有条款的可执行性,都是原则上的约定.

说出想说的话 · 发表于 2011-12-15 11:12

因为没有监督，业委会我个人认为没有起到相应的作用，每个住户都成了一盘散沙。
我住了2年了，从来不知道业委会都是哪些人组成，每年做了什么工作。反正有事情直接去物业处反映。

dybxu · 发表于 2011-12-15 11:18

业主没关心社区的事情,别断论业委会没起什么作用.
昨天写了个贴子,居然要审核,还不给通过,大概涉及到矛盾核心了.

digi · 发表于 2011-12-15 17:38

应该制定考核标准，物业费先支付80%，等年终评定合格再支付20%。也不能说涨就涨，花钱要买更好的服务。

dybxu · 发表于 2011-12-15 22:22

如何实现这80%和20%的分化?交物业费总量和分批时间节点如何分配与控制?

闲白云野白鹤 · 发表于 2011-12-16 11:21

经过冷静观察，dybxu与论坛上很多的愤青不同，非常冷静，善于思考，想法有新意，可执行性强。这样的人应该被吸收到业委会中发挥更大作用。

dybxu · 发表于 2011-12-17 18:22

楼上的,基本认为你是物业的人员,现任业委会的老师基本都很尽职.
物业人员不要耍什么花枪,去做好你们的本分.

闲白云野白鹤 · 发表于 2011-12-18 08:54

业委会拒绝好上加好？
人家把你比喻成康有为，你就诬陷我是物业人员？

dybxu · 发表于 2011-12-18 13:44

业委会好上加好并不需要通过人员替换来提升,关键是需要业主的积极支持.
被我诬陷成物业人员明显比被比喻成康有为损得多

是友就握个手!业主必须团结!

无名刀客 · 发表于 2011-12-23 16:32

物业合同应该有细节上的约定。

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