买方市场下如何买房

xxhome

<p>请教律师：当今的房产市场为买方市场，开发商提供的商品房买卖合同都是事先按他们的要求格式填写好在房管局备好案然后才给买房人签。很多与宣传和样板房不同的地方，或者买房人需要修改的条款都无法更改，开发商态度很明确“合同已经备案，不能修改，这是统一格式，若修改可以我不同意，你不要我不愁买不出去.......”等。在这种情况下，买房人只好签了（根本不存在谈），留下一串隐患。。。</p><p>试问，买房人如何才能变被动为主动，争取一个平等的话语权？？？</p>

xxhome

<p>各位律师，可否释疑？</p>

舒军

建议在签订合同前认真琢磨各项条款,特别是决定自己购买房屋的因素应在合同中明确约定,如出卖方只是口头答应而不愿在合同中约定的,千万不可贸然签字.另外,合同即使已经备案不可更改,但并不影响签订书面的补充合同.