据万安秀水邻居说：参标的许多物业公司认为：云顶太好做了

hahaxixi · 发表于 2007-7-31 12:41

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用davidone在2007-7-31 12:33:00的发言： 开票现场是公开的，应允许业主参加的吧</div>呵呵，开票是嚓嚓后面的事情类，秀水居士说的是之前的招标会里的推介项：以下是引用秀水居士在2007-7-28 15:53:00的发言： ７月２２日有幸参加了我们秀水山庄的物业管理招标会……经过一天的辛苦工作和业委会个别人的精心努力，在评分前说了这样的话……·而且正因为是现场、业主都能参加的，要忽悠这么多人，难的。所以说怀疑他的陈述的真实性

[此贴子已经被作者于2007-7-31 12:43:36编辑过]

kingniu · 发表于 2007-7-31 12:44

听过、看过算数，有经验和教训都要借鉴！

davidone · 发表于 2007-7-31 12:55

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="95%" bgcolor="#edf1f2" border="0"><tbody><tr><td>关于万安秀水山庄公开招标选聘万安秀水山庄物业管理企业结果的公告 根据国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》相关规定，万安秀水山庄业主委员会征得三分之二以上业主同意，报政府主管部门批准，依法开展选聘物业管理企业。<chsdate wst="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="22" month="7" year="2007">2007年7月22日</chsdate>在富阳市公证处公证下进行公开招标。杭州泛亚物业服务有限公司以评标总分第一,名列中标候选第一顺位,于<chsdate wst="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="25" month="7" year="2007">2007年7月25日</chsdate>签定《物业管理服务合同》，并即日生效，服务期自<chsdate wst="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="1" month="8" year="2007">2007年8月1日</chsdate>至<chsdate wst="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="31" month="7" year="2010">2010年7月31日</chsdate>止。本公告发出后，请开发单位、前期物业管理公司、新接管物业服务公司依照《物业管理条例》的要求与秀水山庄业主委员会办理物业管理交接手续，也请广大业主给于关注和配合。 万安秀水山庄业委会<chsdate wst="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="25" month="7" year="2007">2007年7月25日</chsdate> 抄送：富阳市建设局      富阳市受降镇政府      富阳市物业管理协会      杭州华冠房地产开发有限公司      杭州先锋物业管理有限公司      杭州泛亚物业服务有限公司</td></tr></tbody></table><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" bgcolor="#eaeeef" border="0"><tbody><tr><td> </td></tr></tbody></table><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="98%" border="0"><tbody><tr><td bgcolor="#cccccc" height="1"></td></tr></tbody></table><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="98%" bgcolor="#eef2f3" border="0"><tbody><tr><td align="right" height="25"><a href="javascript:self.close()"></a></td></tr></tbody></table>2007年7月22日应是开标并确认投票结果的日子

hahaxixi · 发表于 2007-7-31 12:59

就是啊！看看，再次证明了，秀水居士的话不可信

hahaxixi · 发表于 2007-7-31 13:00

都已经开标了，也就是说投票结束了。还怎么忽悠啊？

春华秋实 · 发表于 2007-7-31 13:53

再次仔细看了秀水山庄的公开招标办法，能够理解"秀水居士”的“愤怒”了。其实秀水业主参加的投票只是针对“公开选聘物业管理企业的办法”，而这个“办法”是将招聘物业公司的投票权集中在少数人手中（即招标组），我个人认为这个“办法”剥夺了业主的基本权力，是和有关的法律法规相违背的。所以，即使这个“办法”获得三分之二的通过，也不能掩盖其不合法的、无效的本质。而业主在7月22日参加的公开招标会其实只是招标组的公开会，这个时候选择哪家物业公司业主是没有投票权的。[em06][em06][em06]

kingniu · 发表于 2007-7-31 14:06

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用春华秋实在2007-7-31 13:53:00的发言： 再次仔细看了秀水山庄的公开招标办法，能够理解"秀水居士”的“愤怒”了。其实秀水业主参加的投票只是针对“公开选聘物业管理企业的办法”，而这个“办法”是将招聘物业公司的投票权集中在少数人手中（即招标组），我个人认为这个“办法”剥夺了业主的基本权力，是和有关的法律法规相违背的。所以，即使这个“办法”获得三分之二的通过，也不能掩盖其不合法的、无效的本质。而业主在7月22日参加的公开招标会其实只是招标组的公开会，这个时候选择哪家物业公司业主是没有投票权的。[em06][em06][em06]</div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用davidone在2007-7-31 8:55:00的发言： 首届一次业主大会表决结果公告
 本次业主大会共发出表决票301票，其中通过上门送达方式送达的表决票计205票，实际回收204票，1票逾期。
 本次业主大会共发出表决票301票，其中通过上门送达方式送达的表决票计205票，实际回收204票，1票逾期。
通过挂号信方式邮寄送达的表决票计96票，实际回收6票，退回2票，逾期88票。
统计结果如下：
1、表决“公开选聘物业管理企业”事项：回收赞同 207票，反对3票，弃权0票。（实际回收赞同票己超过投票权数三分之二）；根据《浙江省物业管理条例》规定，逾期89票视作同意超过二分之一多数票意见，最终本项赞同票为296票。
 2、表决“公开选聘物业管理企业的办法”事项：回收赞同208票，反对2票，弃权0票。（赞同票己超过投票权数三分之二）；根据规定，逾期89票视作同意超过二分之一多数票意见，最终本项赞同票为297票。
 2、表决“公开选聘物业管理企业的办法”事项：回收赞同208票，反对2票，弃权0票。（赞同票己超过投票权数三分之二）；根据规定，逾期89票视作同意超过二分之一多数票意见，最终本项赞同票为297票。
以上统计经中华人民共和国浙江省富阳市公证处公证，统计结果真实、有效。以上统计经中华人民共和国浙江省富阳市公证处公证，统计结果真实、有效。秀水山庄用的也是书面征求意见形式秀水山庄用的也是书面征求意见形式</div>偶就看不懂他们表决的第一项是什么内容了！[em06][em06][em06]

davidone · 发表于 2007-7-31 14:10

我的理解是第一项是竞标物管企业的排名，第二项是选聘产生的办法。

春华秋实 · 发表于 2007-7-31 14:22

我的理解：第一项是否同意公开招标？第二项是否同意业委会制定的选聘办法？

kingniu · 发表于 2007-7-31 14:30

偶还是看不出来！[em06][em06][em06]不过偶也开始有点理解“秀水”的愤怒了。以偶的理解，应该先通过那个“办法”，再按照“办法”的规定，再来投票选择物业公司才对。不过两者合在一起投，又被一些人用来衡量人家办事效率高的标准了，越想越晕啊。算了，不看了。

春华秋实 · 发表于 2007-7-31 14:33

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用davidone在2007-7-31 14:10:00的发言： 我的理解是第一项是竞标物管企业的排名，第二项是选聘产生的办法。 </div>这个表决结果公告是7月11日出的，而竞标物管企业排名是7月22日公开招标会才出。从11号至22号短短十一天时间，就定了物业公司，这个速度实在是太快。这么多竞标企业，做个宣传广告简介给业主展示的时间都不够。[em06]

春华秋实 · 发表于 2007-7-31 14:43

牛牛啊，还没看明白，根据那个“办法”，选聘哪家物业公司业主是没有投票权的。是由评分工作组11人定的。[em03]

davidone · 发表于 2007-7-31 18:41

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">三、评分工作组由镇政府领导1名、富阳主管局1名、业委会成员5名、A区、B区、C区、D区业主代表各1名，共11名成员组成。镇政府领导任组长，业委会主任担任副组长。现场开标评分工作组成员不得无故缺席，实际到场评分工作组成员不能少于7名。 六、只要符合招标条件的物业管理企业都欢迎参加投标，经评分工作组公开评分，得分最高的投标人（应标人）当选为万安秀水山庄首次由业主公开选聘的物业管理企业。</div>看来春MM的理解是正确的，我没有仔细看日期，看来业主投票的第一项是“是否要公开招聘物管”，第二项是“选聘物管的办法”，物管条例规定的是<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; BACKGROUND: yellow; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-highlight: yellow; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">业主大会选聘和解聘物业服务企业，对专项维修资金使用和续筹方案作出决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权数三分之二以上通过。看来是个灵活运用的问题又找到了证据：关于万安秀水山庄 召开首届一次业主大会会议时间及讨论事项的公告 根据国家、省、市《物业管理条例》及《万安秀水山庄业主大会和业主委员会议事规则》，万安秀水山庄业主委员会2007年6月13日通过决议，富阳市万安秀水山庄首届一次业主大会会议以书面征求业主意见的形式召开，为方便还未入住的业主投票，还特别安排了<chsdate wst="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="30" month="6" year="2007">2007年6月30日</chsdate>和<chsdate wst="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="1" month="7" year="2007">7月1日</chsdate>二天上午8：30分至下午17：00，在山庄会馆设立投票箱，届时请各位业主准时参加投票。 本次业主大会会议的审议事项如下： 一、先表决是否要公开选聘物业管理企业； 二、后表决《公开选聘物业管理企业的办法》 上述事项的书面材料，已在山庄公告栏和山庄网站上公布；相应的表决票由业委会分发至各业主并负责回收。 特此公告。 万安秀水山庄业主委员会（盖章）<chsdate wst="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="13" month="6" year="2007">2007年6月13日</chsdate>

快乐的鱼儿 · 发表于 2007-7-31 20:15

走自己的路让他们说去吧，像现在的情况和境况不说为好。人一旦已经有了偏见就很难解释了。沉默是金，事实胜于雄辩

南山有马 · 发表于 2007-8-1 12:51

道理越辩越明，比如，偶现在就明白人家是怎么选物管的了。[em05]

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