一不小心租给了二房东 投诉麻烦惹上身

糖果的味道

    这事情和房子有关。吴先生在杭州投资了一套房，这本是件好事，但他一不小心把房租给了二房东。双方签订租赁合同时，二房东特别在合同中加了一条：乙方可以任意改变室内格局。有了这一条，二房东将原本三室两厅的格局改成了8间卧室。
    这8间房一倒手，二房东每个月能挣几千元，却苦坏了吴先生。在这一年里，他先是接到邻居投诉，后又碰上了行政执法部门上门了解情况、物业要求整改等一系列问题。
    吴先生与二房东沟通，对方表示自己是按合同办事并没有违约;想收回房子，对方又表示按合同算是吴先生违约了，不仅要付违约金，还要赔偿装修费用。
    吴先生说，他只能耐心等待2012年的12月31日，因为那张合同要到这一天才能结束。文/小倩
    钥匙刚拿到就有人来租房了
    吴先生并非杭州本地人，因为看好杭州房产市场，2009年，他在市区购买了一套120平方米的商品房。2010年12月中旬，吴先生拿到了房子钥匙。
    因为是投资，吴先生自然想快点看到收益。事情挺顺利，钥匙还没焐热，吴先生就接到了来自杭州的电话。来电的是一位周先生，他想要租下吴先生的毛坯房，还表示最好能赶紧签合同。
    吴先生说，其实自己从未对外发布过什么出租广告，但不知怎么地，从拿到钥匙那天起，就不断接到类似的电话。他因为正好有这方面需求，也没细想，还以为是杭州房产市场火爆的缘故。
    2010年12月31日，吴先生来到了杭州，见到了这位很着急的周先生。一碰面，对方就告诉他，同样的户型他已经看过了，十分满意，他就想找一套毛坯房，自己简单装修一下，然后把老家的父母、妻儿接到杭州来生活。
    “大家谈得挺融洽，他甚至准备好了合同。”考虑到自己来一趟杭州不容易，过路费、汽油费都是钱，装修再出租也不太可能，所以吴先生动心了。对方又赶紧补充：合同一签订，他马上支付半年租金。
    于是，吴先生将房子租给了周先生，合同期为5年。吴先生不仅同意周先生装修房子，而且同意其改变室内格局。吴先生记得，在租赁期限上，两人有过争论，他不同意租5年，但对方的理由很充分：“如果我这边刚装修好，你就要收回房子，我不是损失大了?”
    于是，租赁时间设为5年，但双方在合同里写下了这么一条：两年后，甲乙双方要重新商谈租金，并签订新的租赁合同;在这两年内，如甲方收回房子，则要赔偿乙方装修费用。

糖果的味道

    物业找上门才知道自己遇到了二房东
    拿到了钱，收好了合同，吴先生喜滋滋地回老家了。根据合同，他每个月能收到3000元租金，一年就是36000元，这个价钱他很满意。
    但才过一个月，吴先生就乐不起来了，他接到了小区物业的电话，物业负责人带来了一个坏消息：吴先生家的确开始装修了，但原本三室两厅的格局被改成了8间卧室，房子里面看起来全是墙。听上去，这位负责人还挺生气：“这是打算干什么，要群租吗?我们这里是高档住宅，禁止群租!”
    吴先生立即赶到杭州。他记得当时已快过年了，马路上到处都是车，他好不容易才到了小区。进了家门，吴先生傻眼了，120平方米的房子里面果然纵横交错，主卧一分为二，客厅隔成了3间，餐厅也变成了房间，再加上原有的两间卧室，总共有8个封闭卧室。其中，面积最小的还不足5平方米。
    吴先生来到物业解释整件事的前因后果。负责人听完，很肯定地告诉他：“你碰上了二房东，他们专收毛坯房，再转租给一群人，现在这8间房至少能租6000元。”物业要求吴先生整改，有必要的话，要从二房东那里收回房子。
    吴先生马不停蹄地找到了签合同的周先生，对方很淡定，他只对吴先生交代了一句话：“一切都照合同办事。”的确，按合同，乙方并未违约;现在收房子，作为甲方的吴先生不仅要付违约金，还要赔偿装修费用。

P民无语

乙方可以任意改变室内格局

弱智才会签这合同！