紫金庭院已经沦为仓储基地

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大家邻居都看到了，主入口处的商铺都租给了空调公司和啤酒厂，每天进进出出的拉货车上百辆次，而且都是重型车，小区主入口的路也总是被压的破破烂烂、千疮百孔，严重影响了小区业主的正常生活，也造成了很大的噪声污染，影响了居民的睡眠休息。同时路压坏了还要重新修，花的钱是不是我们物业维修基金呢?物管根本也没有个说法，同时物业公司进驻这么久了，财务上根本就没有公开过。同时更大的是安全隐患，因为都是重型车，开车的也多是民工兄弟，开车都比较猛（在这里不是有意诋毁民工兄弟），非常为我们小区的孩子担心，毕竟这样的悲剧在别的小区发生过，不希望在我们小区重演。多次打电话给物管反应，多次推托，真是为有这样的物管而恼火！希望我们广大业主能真正团结起来，为我们小区的美好生活而尽自己的一份力！物管电话88107700，大家都打电话去反应这个事情，责令空调公司和啤酒厂的仓库马上取缔掉，如果不取缔，就每天打电话到物管。

tt8148

<p>这事也已向物管反映,物管反馈说这个仓库到8月底搬走.且看他到时不否还存在?</p>

清茶心情

<p>严重关注中</p>

zsg

<p>支持</p>

双黑

我也在关注中.

azhezhe

支持，每天一进来就看到门口脏兮兮的，乱轰轰的。

紫金庭园

支持！我们小区现在是越来越掉档次了！

倍倍

支持，只能说物业不尽责！

kktt

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0" style="BORDER-BOTTOM: #666666 1px solid;"><tbody><tr><td align="center"><h3><b><span style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 22px; LINE-HEIGHT: 35px; FONT-FAMILY: 宋体;">难达防火要求 小区商铺不能随便改建成仓库<br/></span></b><b><font color="#666666" size="2"></font></b></h3></td></tr><tr><td align="center" width="100%"><br/><a href="http://zzhz.zjol.com.cn/" target="_blank"><font face="Tahoma, Arial">www.zzhz.com.cn</font></a>　 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->2007年08月17日 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->　<font color="#333333">住在杭州网</font><br/></td></tr></tbody></table><br/><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p>　　“楼下的小商铺现在成了仓库，一天到晚运货车不断。堆放的纸箱和货物又都易燃，感觉像住在火山口。”本周，体育场路某小区的业主委员会给快报发来了一份措辞恳切的呼吁书，认为小区底楼商铺被当作仓库使用影响了业主的正常生活，还给房子带来的安全隐患。</p><p>　　目前，该小区开发商负责人已经前往现场进行勘察，并要求商铺承租方恢复原样。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p>　　<strong>沿街商铺用作仓库</strong></p><p>　　在该小区，5号楼沿街商铺现在是几家物流公司的转运基地。门前停着三辆货运卡车，四周空地上散落着等待发运的货物，十几名工人穿梭于货车和仓库之间。仓库内，丝绸质地的货物从地板一直堆到了天花板。</p><p>　　好好的商铺为啥不做生意，反倒要闭门成仓库呢？原来，这些沿街商铺和体育场路之间还隔着一幢居民楼，所谓的沿街商铺其实位于一条死胡同里。</p><p>　　原来，在该小区建造之初，这幢居民楼就属于规划中待拆迁的房子，所以开发商选择在应该临街的小区5号楼下开设沿街商铺。可是多年之后，居民楼依然矗立在老地方，而小区5号楼的沿街商铺则成为了小区里的鸡肋。死胡同中的商铺卖不掉，作为产权所有者的开发商只好选择将其廉价出租给一家货运公司，合同一直延续到2010年。</p><p>　　<strong>住宅、车库变仓库并不鲜见</strong></p><p>　　这些仓库都是2006年年中签约进驻的，随后，频繁的车辆进出、货物装卸就开始搅乱楼上业主的生活。一直到5号楼2单元402室的两位老人发现自家楼房出现了裂缝，成为居民对仓库不满总爆发的导火线。</p><p>　　业主们在《呼吁书》中引用了《浙江省物业管理条例》的第四十一条规定“业主、非业主使用人应当按照房地产权证书载明的用途或者规划行政主管部门批准的设计用途使用物业，不得改变物业使用性质。”但商铺改建成仓库是否也适用于该条例呢？</p><p>　　底楼商家们则对住户的投诉感到委屈，同样在该小区5号楼开设海洋货运的一位女老板认为物流都是小单托运，旁边仓库堆放的也都是丝织品，不会造成楼房质量隐患。</p><p>　　该小区的物业经理李乃诚介绍，在体育场路岳家湾一带，住宅改作仓库并不鲜见，同是该小区，3号楼也有业主把自家车库租给别人当作仓库。“物业最多只能劝阻业主，或者对进出卸货的车辆进行管理。业主若执意要做，物业也无能为力。”</p><p>　　<strong>商铺改仓库必须经过消防审批</strong></p><p>　　对于住宅、小区车库改做仓库使用，杭州市物业服务管理中心的宋建慧科长明确表示：仓库属于经济流通领域，是经营性用房的一种，已经改变了住宅或车库的使用性质。“但是本来就属于经营性用房的商铺能否改成仓库，却没有相关的细则可以参考。”</p><p>　　宋建慧补充说：“可以肯定的是，小区里一旦开设仓库，会有更多的外来人员和车辆进出，势必会对居民生活造成影响。”</p><p>　　虽然物业管理法规上，商铺改仓库是个空白，但这些仓库是否符合了相关的消防规定呢？杭州市消防支队鉴审科的有关人士表示，根据《建筑设计防火规范》以及相关法律法规，单元式住宅底楼改建为仓库必须经过消防部门的审批，其中“防火分区”和“防火间隔”必须达到要求，存放物品的种类、数量也都有相关规定。“没有经过审批，就擅自将商铺改作仓库，房子必须恢复原样。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->

zxfjl

<p>这事也已向物管反映,物管反馈说这个仓库到8月底搬走.且看他到时不否还存在????</p><p>是真还是假的,大家一同严重关注</p>

K.A.K.O

<p>我不清楚这个仓储是否会搬走，但我却清楚地看到每天往返进出的重型卡车、随意穿梭在小区里的搬运工人、满地的碎玻璃！</p><p>如果我没有搞错，应该还有工人是住在这个仓库吧？因为芦荻苑的过道口每天可以看见有换洗的衣服晒在自制的竹竿上，更有甚把自家的小藤椅放到了花草中，现在那片花草已经变为黄泥地！</p><p></p>

piaowait

物管太不象话了！！！大家共同抵制小区里不好的事情发生。

zc5960

<p>对我倒是影响不大,但是看这跟货舱一样,很不舒服.严重影响小区的档次.</p>

zxfjl

<p>月底要到了,好象这两家卖饮料的奸商还没有准备搬走的感觉嘛</p>

杭金头

&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 物管的答复其实是很微妙的！因为8月底饮料生意就要转为淡季，所以批发商要走了；但明年5、6月份他很有可能卷土重来！我们小区的主干道竟然成为货车场，我们业主缴纳的物业维修基金去修理他们压坏的道路，哪个小区会容忍这种情况发生？