大家来说说

fjdy2010 · 发表于 2012-1-13 09:15

论坛里有人算帐:年租费计算,购进车位价格*1年期银行利息.如5万一个车位,年租费50000*3.5%=1750元,但目前物业的租费只要1200元,和房子一样,要倒贴的,这样看来,车位费只值3.43万.
阿门,不算不知道,一算吓一跳,7.8万车位价,严重偏高..............

如果以此去推房价,一样租售比倒挂的,目前嘉园房价按10000元/平方米,80方的就是80万,80万存银行一年利息可得2.8万元,如果将房子出租,租费达不到2.8万元,就亏损了,目前嘉园80方至多租个月1200元,一年也就在于1.5万元左右.....再考虑通胀,那就亏损得更多,要是货款购房,还有货款利息,这样算算,房价真该降.....

小猫咪球球 · 发表于 2012-1-13 11:40

这儿太冷清了,这是个不错的话题,怎么没人讨论

zglccc · 发表于 2012-1-13 12:11

那买房不如租房合算喽！

spark_li · 发表于 2012-1-13 15:17

不能这么算得，其实大家买的是一个预期，比如说车位以后预期会不够停， rmb以后会贬值，租房价格当然也会随之上涨，而且居无定所。

嘉园人 · 发表于 2012-1-17 00:39

综合考虑，想短期待的租划算，暂时嘉园一下不会找不到地方停车，
但长久居住考虑，经过上过的去的，还是买一个省心，虽然暂时有地方停，随着时间的推移，要不了三年，回来迟一一点肯定没有车位再等你了，除非你不考虑划算与不划算的问题，事先买一个。

住在嘉园2012 · 发表于 2012-1-17 08:34

有道理,长远看,肯定紧张,但五年之内肯定不会紧

1护花使者 · 发表于 2012-1-17 08:53

嘉园人说的有道理，否则的话市中心三、四十万一个车位还要抢着买就更离谱了，市中心那些三、四百万的房子年租金也就五、六万，所以并非本小区有什么特别，而是哪里都一样，看你从哪个角度看问题了。

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