关于闲林山水车辆运行图示的再说明

金成物业 · 发表于 2007-8-18 12:00

尊敬的闲林山水业主：1、这是一个方案，供大家讨论和分析，并征求大家的意见和建议，以求更加完善。2、海棠苑东、南门如果实行封闭，但行人和自行车等非机动车是可以通过门禁系统出入的，不存在绕来绕去问题。3、有车的业主就要多走一路绕一点弯，耽误一点时间了。4、东门考虑封闭的意图是：由于闲林山水的业主从杭州方向来的较多，为图方便行车，东门很可能成为主门，车流量会很大。而东门、南门不能通行后，杭州方向的车辆可以从高教路转紫薇苑南门进入。也可从02省道往前，从加油站转弯，从紫薇苑北门走，这样起到了车辆分流的设想。5、小区实行封闭管理，能有效地控制外来人员进入小区。如能实行封闭，业主行人可以从门禁系统进出，车辆凭通行证放行，那么外来的人员和外来车辆就进不了小区了。6、方案供大家讨论，希望业主不仅要从个人利益出发，更多的从集体利益出发来献计献策，务求大家满意。                                                             闲林山水物业服务中心                                     <chsdate wst="on" year="2007" month="8" day="18" islunardate="False" isrocdate="False">2007年8月18日</chsdate>

chong-er · 发表于 2007-8-18 13:56

一个地方不清楚，业主评车上贴的通行证还是可以走东门的，是吗？如果这样，其实是对业主没有实质影响了，主要对外来车辆？还有一个想法，即使这样，考虑到会影响东门，南门口业主的休息，是否可以考虑晚上10点以后，早上7点以前（或者其他定个时间），所有车辆只能走紫薇苑南门和北门？

[此贴子已经被作者于2007-8-18 13:59:59编辑过]

我为闲狂 · 发表于 2007-8-20 20:11

既然设计了的大门有为何要关闭,我想物业管理公司只是找一个借口节省成本而已,推卸自己为广大业主守卫家园的责任而已。如果把所有东大门和南大门都关闭了,那住在东大门和南大门的业主开车回来不是要经过整个小区了吗，那不是有更多的业主会被影响休息吗？如果保安是尽责的，能够及时的开启大门，业主是不会无原无故鸣喇叭的，我想闲林山水的业主的这一点素质应该还是有的强烈反对封闭东大门和南大门4、东门考虑封闭的意图是：由于闲林山水的业主从杭州方向来的较多，为图方便行车，东门很可能成为主门，车流量会很大。对于物管所提的第4点，我想大部分业主还是愿意走外面的大路的。

兰花 · 发表于 2007-8-21 15:47

因为考虑到东门以后车流量会比较大，所以干脆就封闭掉它？简直BT! 车为什么流量大阿，因为闲林山水小区连个正门都没有！本来木兰苑的人就不需要穿过海棠苑的弯弯曲曲的路，它可以从外面的大路走的。紫薇苑的本来就可以从正门走进去的，海棠苑的可以从东门进出的。现在就搞笑了，把流量可能最大的给关掉，怎么不想想怎么疏导来解决这个问题啊。山水的大门车子都不能方便进出，这应该是开发商设计的问题，应该开发商去交涉！赞成2楼3楼的，要从实际出发去解决问题，而不是说靠损害一部分人的利益去照顾另外一部分人的利益！

嘉年狂奔 · 发表于 2007-8-22 08:29

我还是反对封闭东门

maczt · 发表于 2007-8-22 17:18

同第5楼，反对封闭东门。

山水之痛 · 发表于 2007-8-22 19:01

反对关闭任何一个大门  关闭任何一个大门都会影响业主的生活

pandachina · 发表于 2007-8-23 10:20

尊敬的闲林山水业主：     1、这是一个方案，供大家讨论和分析，并征求大家的意见和建议，以求更加完善。意见：物业能在网上征求业主的意见是一种积极的交流方式，但是并不能成为更改原规划和设计的法定依据，请物业咨询一下金成的法律顾问。 4、东门考虑封闭的意图是：由于闲林山水的业主从杭州方向来的较多，为图方便行车，东门很可能成为主门，车流量会很大。而东门、南门不能通行后，杭州方向的车辆可以从高教路转紫薇苑南门进入。也可从02省道往前，从加油站转弯，从紫薇苑北门走，这样起到了车辆分流的设想。    意见：应该说行人和非机动车是不受影响的，既然知道闲林山水的业主从杭州方向来的较多，现在02省道的口子正北门不能直接通行了，物管应该想到是怎样解决由此引起的给业主带来的不便之处，而不是为了自身管理的便利反而使业主增加更多的绕行距离。物管应该多想想在小区中如何减少机动车在小区里面的行驶距离，减少机动车对沿路业主的影响； 从小区建设中，能否考虑在门禁、停车场等附近改进或增加一些降低汽车行驶噪音的设施......5、小区实行封闭管理，能有效地控制外来人员进入小区。如能实行封闭，业主行人可以从门禁系统进出，车辆凭通行证放行，那么外来的人员和外来车辆就进不了小区了。意见：小区实行封闭管理，主要还是靠加强物业的投入和管理，而不是靠封门来降低自己的管理要求。如果不加强自身的物业管理水平和制度化管理，哪怕只留一个门也做不好小区的封闭式管理。6、方案供大家讨论，希望业主不仅要从个人利益出发，更多的从集体利益出发来献计献策，务求大家满意。 意见：对于方案的提出，当然是值得肯定的，希望以后在小区建设的方案提出时，物业要做好功课，做好方案的前期调查工作，比如本次方案的提出事先统计一下各个门现在的人、非机动车和机动车的流量情况，将会存在怎样的问题？如果更改之后，分流的情况怎样，能够解决怎样的问题？是否衍生出另外的问题？如何权衡？再来征求业主的意见。现在物管这样提出的方案结论，很多业主也是凭自己的经验和想法来判断。最后，哪怕网上有业主同意物管的建议，也是要回到现实中来实施一定的法定程序，想要改变原来的规划和设计不是随便想改就改的。最后，哪怕网上有业主同意物管的建议，也是要回到现实中来实施一定的法定程序，想要改变原来的规划和设计不是随便想改就改的。所以，不管出于何种目的，希望金成物管慎重。

[此贴子已经被作者于2007-8-23 10:26:15编辑过]

老缸豆 · 发表于 2007-8-23 19:47

楼上说的应该代表了大部分业主的想法在此对于楼上所说的本人有几个问题希望物业管理领导能够答复:1.4、东门考虑封闭的意图是：由于闲林山水的业主从杭州方向来的较多，为图方便行车，东门很可能成为主门，车流量会很大。而东门、南门不能通行后，杭州方向的车辆可以从高教路转紫薇苑南门进入。也可从02省道往前，从加油站转弯，从紫薇苑北门走，这样起到了车辆分流的设想。问题:如果把东门、南门关闭，那么小区的出入口将减少两个出入口，请问金成物管的相关领导，为什么更少的出入口才能起到车辆分流的作用。5、小区实行封闭管理，能有效地控制外来人员进入小区。如能实行封闭，业主行人可以从门禁系统进出，车辆凭通行证放行，那么外来的人员和外来车辆就进不了小区了。意见：小区实行封闭管理，主要还是靠加强物业的投入和管理，而不是靠封门来降低自己的管理要求。如果不加强自身的物业管理水平和制度化管理，哪怕只留一个门也做不好小区的封闭式管理。对于这个方案楼上的已经提出了自己的意见，我觉得说的合情合理，也应该说代表了广大业主的心声问题：如果封闭之后还是无法有效控制外来人员和车辆进入小区，金成物业是否准备封闭更多的大门呢？对于这个问题金成物管的相关领导是否有过考虑？希望金成物业管理领导好好考虑一下楼上提出的意见6、方案供大家讨论，希望业主不仅要从个人利益出发，更多的从集体利益出发来献计献策，务求大家满意。对于这一点物业管理的做法应该值得肯定，参考广大业主的意见值得表扬问题：金成物管的领导是否考虑到真正开始实行封闭大门会有多少业主会支持，毕竟不是所有的业主都有时间每天上网的，而且不管网上的结果如何，如果要改变小区原有的布局必须要得到所有业主的签字同意，因为小区是所有业主的。所以前提是不能损害任何业主的利益 在此，本人提醒金成物业管理的相关领导。在如今建设和谐社会的大氛围下，同时闲林山水作为该地区第一个交付使用的小区，金成物业的领导应该努力将闲林山水建设成为一个和谐小区，而不是在小区里制造不和谐的声音（不好意思，有点政治口号）所以在此请金成物业、房产的领导慎重考虑，能够将闲林山水建设成为一个环境优美、居住和谐的示范性小区,以造福广大业主。以提升金成房产、物业的良好口碑      [em04][em04]

chong-er · 发表于 2007-8-23 21:34

建议物管等高教路通了以后，运行一段时间了，物管和业主都走习惯一种方式以后，看具体情况再修改完善以上方案！

住在山水 · 发表于 2007-8-24 19:29

看过8楼  9楼的分析之后觉得说的非常有道理,也是在为广大业主的利益着想,本人非常赞同你们的观点。同时我觉得金成物业管理的领导应该就所提出的问题作出考虑及回答   对于下面一条:      5、小区实行封闭管理，能有效地控制外来人员进入小区。如能实行封闭，业主行人可以从门禁系统进出，车辆凭通行证放行，那么外来的人员和外来车辆就进不了小区了。  我觉得8楼的说到了问题的实质反对金成物业管理封闭大门

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