坚决反对同人自行组建保安队？！

北高峰 · 发表于 2007-8-19 20:16

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用政苑手划船在2007-8-10 8:33:04的发言： 同人物业高层：现在同人物业已经家大业大，你们如果还有点市场经济观念，如果还有点对要现在业主负责的观念，应该着手建立自己的保安队伍了。杭州有品位的物业那个不是自建保安队的。现在的保安可以偷消防栓，还可以做什么，你们也可以一开了之，其实根本上是损了业主利益，倒了你们同人的牌子。</div> 以同人物业的管理水平，一个草台班子自行组建保安队？坚决反对！如果真要组建保安队，那么政苑将完全成为机关宿舍！目前的管理水平也就接近宿舍标准，基本不如花园南村、北村和西村。花园南村、北村和西村每年只交50元卫生费，值班保安人员是社区选派的，免保安费、物管费。自建保安队将使物管成本失控！与西湖保安公司合作，成本不仅公平而且保安质量由公安机关把关，基本上可以放心。问题的关键，政苑物管缺少的是服务意识和规范的服务标准，即使有标准也是非常低而且执行力很弱，即使物管领导自己亲自当保安也未必能做好。不是第一次住有物管的楼盘，至少接触到的物管中，同人物管政苑管理处是临时组建的，没有物管经验，目前还停留在机关宿舍管理员水平，而且是低标准的（有的机关宿舍管理标准很高的）。

[此贴子已经被作者于2007-8-20 7:04:27编辑过]

北高峰 · 发表于 2007-8-19 20:19

花园南村、北村和西村是在1988—89年间建成的，建设单位为省事务局，性质和政苑一样，不过那时比较通俗，叫机关干部宿舍。

业余爱好者 · 发表于 2007-8-19 20:25

看样子北高峰说得也是有道理的其实保安也好,公安也吧,公务员又如何呢?按理素质应该一个比一个高的,其实,中间总会有那么小部分人会成为害群之马的关键在于严格的制度管理

常在河边走 · 发表于 2007-8-20 14:13

呵呵，北高峰就是北高峰。

常在河边走 · 发表于 2007-8-20 14:14

呵呵，北高峰就是北高峰。

政苑手划船 · 发表于 2007-8-20 14:24

我发贴的本意是希望让同人物业能由此走向市场，逐步向社会上有品位的物业看齐。现经北高峰提示，发现还有种可能是由此让政苑完全成为机关宿舍。[em02]这样本人感觉更加坚定了强烈呼吁同人物业自行组建保安队的想法。现在既想走市场化道路又想走官场化道路的两难选择，感觉就是个乱字，物业乱、业委乱、村民乱、机关局也乱。

政苑手划船 · 发表于 2007-8-20 14:27

当然，一定时间内走走中间道路也是可以的，但要想走好需要人才[em02]，感觉还是缺人才[em07]

[此贴子已经被作者于2007-8-20 16:05:06编辑过]

临江柳 · 发表于 2007-8-20 16:26

同意北高峰所说的，管理一支保安队伍，没有强有力的管理是不行的，物业自己成立保安队伍，恐怕很难管理好这支队伍。举个例子，我们老小区有保安，是社区派往的，费用在小区里开支一部分。但就是这样，就出现个别保安人员左右业主的怪现象，居然服务者和被服务者在某种情况下，角色换了位。当然，老小区没有物业管理，只成立一个业主自治管理委员会（相当于业委）但有了这物业管理情况也不会有多少改变，因为，同一个单位的临时职工管理，可是一个新课题，说实话，也是难题。所以北高峰的担心是有根据有。总之，保安还是从保安公司派来的好，物业减少许多管理责任，只做好对保安队伍的工作监督就行了。再说了，就是这个监督工作，也是很有须要努力的的地方。

人生的三个第一 · 发表于 2007-8-20 16:39

关键是同人物业没有竞争对手,处于难以撼动的绝对地位.如果引入竞争,他们就会急切,就会为身为衣食父母的业主们着想.

政苑手划船 · 发表于 2007-8-20 17:36

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用人生的三个第一在2007-8-20 16:39:00的发言： 关键是同人物业没有竞争对手,处于难以撼动的绝对地位.如果引入竞争,他们就会急切,就会为身为衣食父母的业主们着想.</div>就是 所以想想真成了完全的机关大院，同人的责任也就明确了，业主的思维也会安耽了，业委会工作也好做了 真成了一定算是好事，现在这么个乱象会好许多，债有了主怨也有了头，至少在论坛上也不会看到大家对于一个问题的那么个乱字[em02]

水晶心 · 发表于 2007-8-21 11:39

和船兄唱唱反调，同意北高峰的意见，理由简单：真正走市场化。保安有个别害群之马，是正常现象，不能因噎废食。可政苑的物管乱，业委乱，就是个人利益在作怪，而且是权钱交易之乱。[em05]

无穷的梦想 · 发表于 2007-8-21 11:46

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用水晶心在2007-8-21 11:39:00的发言： 和船兄唱唱反调，同意北高峰的意见，理由简单：真正走市场化。保安有个别害群之马，是正常现象，不能因噎废食。可政苑的物管乱，业委乱，就是个人利益在作怪，而且是权钱交易之乱。[em05]</div>支持北高峰和水晶心.

宋达仁 · 发表于 2007-8-21 12:06

[em06][em06]

北高峰 · 发表于 2007-8-21 20:59

一旦沦为机关宿舍，业主委员会自行解散！没必要了，没有平等可言了。

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