临平新城“三年拉出框架”进入最后一年

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010年7月10日，临平新城正式启动建设。这是余杭迄今为止规模最大的城市建设项目。

  如今的临平新城，一眼望去都是热火朝天的建设场景。根据规划，2020年将发展成人口达83万的特大城市。总面积达7.5平方公里的临平新城，要构建成一个现代国际化、绿色低碳型、可持续发展的商务汇聚之城。

  根据“一年启动建设、三年拉出框架、十年初步建成”的计划目标，2012年正是临平新城“三年拉出框架”的关键之年。如今，这个框架搭得怎么样？

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11个道路项目全面开工

  2012年基本建成路网框架

  临平新城初显雏形

  最近，临平新城的乔司港部分节段已经整治完成，漂亮的风景成了附近居民休闲的好去处。

  资料显示，目前临平新城的11个道路项目已经全面开工，包括2条城市主干道、2条次干道、7条城市支道，总长达6.31公里，总投资3.271亿元，将基本建成临平新城主、次路网框架。例如南苑路全长0.6公里，为城市主干路，计算行车速度为50公里/小时，是宽敞的双向六车道。这11条道路纵横交错，既有城市路网的“主动脉”，也有完善构架的“毛细血管”，建成之后，临平新城和杭州主城区的往来会更加方便。

  今年，临平新城还计划投资4.4亿元，实施11个新建项目，包括5个道路项目、6个水利河道项目，全力完成“三年拉出框架”的工作目标。

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2012年将推7宗地

  商业地块是主推方向

  在刚刚过去的2011年，临平新城土地市场有两个热门主角：一是广宇，二是华元。

  2011年初，广宇集团经过69轮竞价，摘得103号地块，折合楼面价9413元/平方米，创下当时板块新高。加上之前以4.68亿元总价、8094元/平方米楼面价竞得的102号地块，广宇集团占据了临平新城世纪大道以南最后两宗商住地块。目前，广宇将项目案名定为广宇·鼎悦府，规划为7幢28-32层的高层建筑。

  2011年10月，华元加价20万元拿下临平商住地余政储出[2011]69号地块（临平新城城标西北角地块），成交总价7.15亿元，折合楼面价1522元/平方米。这块地处于新城规划中的高端商务核心区，要打造为集五星级酒店、甲级办公、精品住宅等于一体的大型城市综合体。

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据了解，2012年临平新城计划推出七宗地块，其中三宗为地铁上盖物业，两宗为总部经济园区的商业办公地块，还有两宗小型宅地。其中商业地块占了五块，是2012年的主推方向。

  商业地块中最受关注的是地铁临平站的大型上盖物业——临平MALL地块，占地面积130亩，对面是杭州市临平区第一小学，绿城在临平开发有高端项目——绿城·玉园，还有东海·水景城等楼盘。对于这宗重量级地块，临平新城开发建设有限公司总经理陈联宏曾表示，希望引进有大型综合体开发经验的开发商来打造。