多方：房地产是拉动经济的马车，房地产能够提升很多产业。房价升了，很多相关产业 买房,购房,装修论坛,房产论坛9 T" G& Y; ^! l/ N
好。
空方：房子价格租售比不成比例了，房价必须跌。老百姓买不起房子。
其实都没抓到重点。不明白政党和国家统治的的关系。
曾经看到过些帖子，点中要害的有2个新浪乐居论坛" C4 N* p8 [
1 。中国房价不是经济问题，而社会矛盾问题。新浪乐居. a& L$ P! @3 B
2 。 地产不是普通民众保值增值的产品。而是有钱人保值增值产品。新浪乐居* Q# Z( s! r/ D0 E% r
为什么这2个点中要害呢？& ]. w* n# I
房地产高速发展时候，地方ZF卖地增益高，房地产开发商房子也卖的高，一直唱多买房,购房,装修论坛,房产论坛4 v3 ?9 n
情况下，那么很多资本将向这高利润的行业倾斜。因为地产需求资金庞大，政府新浪乐居2 h9 _1 Z- |
必须加大印制钞票来满足这资金的需求，印钞票那么就意味着通胀，那么有钱人比
没钱人更加需要保值产品，为什么？比如你穷人你有10w 通货膨胀10%你缩水是1w，而: L/ X: n/ ]) G
千万富翁缩水10%就是100w。绝对数值高得多。买房,购房,装修论坛,房产论坛2 [8 S! p
因为地方不断增益地价，不断推高了房价，有钱人把房子变成保值品来看。很多人会
说，有钱人可以通过珠宝和古董这些东西去保值啊。其实富翁们很聪明，他们去炒
这些，富翁集团的财富只是A变B的，B变C的之间转移。财富没有增益的。
但是房子不一样，A富翁通过大量购买房子，然后套现，他的财富不是从富翁集获取的。" t9 s) R8 k9 o
是从底层的民众阶层获取的，这样民众越来越穷，富翁集团越来越多财富。房产论坛,装修论坛,业主论坛. r" V6 ]; o* ^0 |
你看看原来拍卖古董时候，开始时富翁们之间的财富转移，后来出了拆分古董股份方式买房,购房,装修论坛,房产论坛! {, |3 k! I. v
来套利底层民众的财富就是一个道理。只是因为这个套利财富过程，地方ZF没有获取新浪乐居9 D8 @ Y) H+ f9 l% F( R
利益，因此很多给暂停了。hz.bbs.house.sina.com.cn, j, g ]
房地产经过这种套利方式，获取大量利润的是富翁和地方ZF。而负担债务的是底层新浪乐居$ v ^( A* X0 M* @
的民众。因此富翁和地方ZF的财政都会大量增加。而民众是花的很多是未来钱，贷款
其实就是花的未来钱。也就是说富翁把底层民众未来20年的钱拿到现在来花了。买房,购房,装修论坛,房产论坛" F) |1 L' z
因为这一个行业的获利丰厚，导致了很多企业主向这行业倾斜，资本从来都是逐利的。
那边获利丰厚就往那边跑，这不能怪谁，这样制造业的很多中小型老板都往地产那边( J3 B# t6 o
走，势必导致制造业企业没发展，没心思去创新和开拓市场，这也就是为什么中国高速. Y4 z% N7 k6 I2 j
发展的10几年，而我们的制造业还停留在低层次的复制型的产品。然后再高速经济的遮新浪乐居论坛( {; g9 f* v$ y4 b
盖下，这种低档次的企业一直不断制造，发展到现在的严重过剩情况。相比地产
的资金额度，这点过剩虽然很多人都看到，但是在房地产拉动的GDP遮盖下，这让很多
人蒙蔽了眼睛，这就是为什么中国高速发展那么多年，中国股市回到10年前。
好了，国外的经济危机出现了。老百姓的把未来20年的钱都放在地产上了，因为国外
经济不行了，外贸出现问题了，原来中小企业主本来就是维持运作利润型生产，因为, z3 D# Z% w
他靠地产赚钱，企业只不过是可能是贷款或者融资来的容易的手段。现在企业因为外贸
不行了，企业变成负担，他必须倒闭掉。结果工人失业了。要知道中小型企业担负了hz.bbs.house.sina.com.cn% A6 o) F2 w$ h
大量的就业人口，就业人口少了，自然很多行业消费低了。这样恶性循环来了。
国家担心了，因为不稳定人员会造成的是政权的不稳定。
怎么办，只能把资金逼回去中小型企业，怎么逼，只能控制地产了，首先限购，高位hz.bbs.house.sina.com.cn0 e; L$ o; r0 }9 B
套住很多富翁的钱，可以这么说，不破产几个房地产企业，不可能收手的。因为要给
很多做不同行业的企业家一个警告：房地产照样可以让你血本无归的，和其他行业
一样有风险的。新浪乐居论坛6 L: b( c( k" j
真以为国家喜欢调控啊，因为对于统治者来说，政权的稳定压倒一切，没政权，钱就是% E0 C* k
废纸，就如国民党时期的金圆券，你能拿那时候的金圆券来现在花吗？hz.bbs.house.sina.com.cn6 l# T2 R
你明白这点，就知道为什么要调控了，调控只是挤压掉富翁的财富，当然也不是受伤的
底层民众。但是相比政权的稳定来说，这点不算什么。hz.bbs.house.sina.com.cn; K+ V* R
明白了这些，你就知道为什么要调控了，可以这么说，那些反对调控的如果说大点可以
说是反党反政府的。说小点就是无知。 |
发表于 2012-1-31 10:04
