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请教有关建筑方面的专家几个问题

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发表于 2007-9-19 08:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
请教有关建筑方面的专家几个问题:淤泥地质应该打怎样的桩?能不能打管桩?如果发生断桩有什么样的补救措施?后果会怎样?业主事后该如何维权?
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发表于 2007-9-19 09:21 | 显示全部楼层
<p>这个需要是实际情况而定</p><p>一般房建不同于公路建设,如果软土层较浅,换填即可,当然换填后能满足承载力要求的情况下;如果较深,可以用管桩,不过管桩单价较高,一般每延米90元,外加一个桩帽成本200+。</p><p>断桩的话,首先需要进行承载力实验,如果能满足设计要求,则不要求处理,如果不能满足,要求拔掉重打或者附近补打。</p><p>不过这些是软土地基条件下公路建设的处理方法,房建有其特殊性,具体还是需要跟监理以及质监部门沟通。</p><p>反正塑排板不适合房建吧。</p>
[此贴子已经被作者于2007-9-19 9:21:29编辑过]

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发表于 2007-9-19 11:19 | 显示全部楼层
现在的高层建筑,几乎没有坡顶,那么屋顶防漏、隔热采取什么新技术、新方法?很多人说,不管采用什么技术,都是有漏水的隐患!想听听专家意见。
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发表于 2007-9-19 12:31 | 显示全部楼层
好象楼主就是上次发要关注万家建筑质量的那位吧,怎么啦,花城哪幢房子出现断桩啦!
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发表于 2007-9-19 15:52 | 显示全部楼层
<p>如果是一期桩基出现问题,现在已经是不可能补救了。</p><p>管桩断桩还是有一定几率的,因为管桩一般采用静压方法把桩压入中,单节管桩6米,每节管桩之间的连接是薄弱部位。</p><p>如果管桩断桩,影响需要是实际情况而定,单根管桩承载能力根据桩长,从桩长8m对应300kN的承载力到桩长28m以上对应承载力1300kN(公路软基处理设计数据),其值相对来钻孔桩说是很小的。杭州的地质较好,一般1m桩基30m桩长能到3000kN左右,所以楼房主体承重应该不会采用管桩(没有参加过工民建设计,还是把握不好)。</p><p>不过可以肯定,如果是楼体主体称重部位(如剪力墙、柱体等)下的桩基出现断桩,是不允许有任何侥幸心理存在,必须处理的。</p><p>如果楼主有疑问,可以短信PM我。</p>
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 楼主| 发表于 2007-9-19 18:55 | 显示全部楼层

现在问题就是

应不应该用管桩,我认为应该用钻孔桩。
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发表于 2007-9-20 09:08 | 显示全部楼层
<p>用什么处理方式具体要看需要多少承载力。</p><p>单根管桩承载力我上面说过了。如果能满足要求承载力,用管桩未尝不可</p><p>再说了放眼杭州的各个建筑工地,都是静压式的管桩机具,从成本控制角度,也不可能为了几十吨的承载要求打几十米的桩基。</p><p>至于质量控制,一看施工单位素质、负责程度,二要看监理、质监把关。</p><p>管桩按要求(规范规定的),要求按5%左右比例检测。</p><p>至于地基处理方案,相信设计院不会在原则性问题上让步。毕竟设计终身负责。</p><p>另地基处理的安全系数其实是很大的。规范就如此规定。</p>
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发表于 2007-9-21 00:25 | 显示全部楼层
<p>&nbsp;&nbsp; 1.建筑物的基础形式是由上部结构和工程地质情况综合考虑来确定的,在淤泥质土里面打管桩也是很常见的,只要承载力能满足即可.</p><p>&nbsp;&nbsp; 2.发生断桩是必须处理的,当断桩部位离地面较浅时,可以采用接桩的办法处理.当断桩部位较深时,那只能采用补桩的办法了,处理的方案一般是由设计院出具或经设计院认可的.一般地说采取补救措施后,建筑物能保证其安全性,不会产生任何后果.工程中发生少量断桩是常见的.</p><p>&nbsp;&nbsp; 3.如果没有产生不良有后果,对业主而言更本谈不上维权一说.因为断桩没侵害到你的任何权利.只有当建筑物产生超越规范的沉降时或影响使用时才有理由维权.</p>
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发表于 2007-9-21 12:08 | 显示全部楼层
<p>呃。。多多是搞工民建的?</p><p>高层建筑结顶后至少需要有1年的观察期,这也就是万家年底就结顶,但是交付要到09年10月底的重要原因</p><p>还有两年时间,楼房质量是不是有问题到时候就一目了然了。</p><p></p><p>高速公路土建,一般的管桩断桩都是监理确认补救方案即可,属于施工补救措施。设计一般不参与规范规定范围内的施工补救方案的确认。不知道房建如何</p>
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