玺之湾将带领丁桥回归“万元房”

晓霜

杭州楼市龙年价格战正酣

丁桥也将回归“万元房”

时报记者 王晋


   

  开年来，楼市新一轮价格战重新开启，楼盘频现“破万价”。丁桥也有盘加入“万元”大战，新盘昆湖·玺之湾将以“低于万元/平方米的价格”首度开盘。有业内人士笑言，杭州主城区“遍地都是万元房”的时代又将来临。

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丁桥新盘再度回归“万元房”
  昆湖·玺之湾位于江干区丁桥板块，项目副总经理赵隽向记者证实：“项目首次推出180余套房源，以刚需户型为主，其中不少房源的单价将不足万元。”
  目前，同属丁桥板块的昆仑·天籁在售均价约12600元/平方米，广宇·上东城均价约13000元/平方米；而在较丁桥与市中心更近的华丰，中铁·田逸之星更卖出了11800-12800元/平方米的价格。这对拿地楼面价为5961元/平方米的玺之湾而言，显然为其定价出了难题。
  实际上早在去年，玺之湾就曾数度传出首开消息。据项目股东之一——昆仑置业相关负责人透露，周边项目在售价格、市场低迷的大环境给玺之湾以不小压力，这也是项目迟迟不开盘的要因之一。
  而为了表示项目并非以“万元房”作为噱头，是真正以实打实的价格回馈市场，赵隽强调：“低价房绝对不可能是几套，而将保证有一定的量。”至于这些低价房源的具体数量，以及首批房源的均价，赵隽表示“尚未最终确定”。

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杭州楼市或牵一发而动全身
  开年来的杭州楼市并不平静。2月9日，城北项目方正·荷塘月色宣布将以9980元/平方米的起价推出新房；时隔仅两天，玺之湾就传出同样以“破万价”开盘的消息，龙年“价格战”全面打响。
  对于玺之湾给出的价格，广宇·上东城销售负责人表示暂无调价打算。昆仑·天籁相关负责人则表示正在开会，“暂时不会在价格上有动作，待玺之湾正式开盘后再议。”
  有业内人士分析，由于购房者对于普通降价已经相对麻木，开发商想要撬动市场，必须给出较大降幅。2012年，诸如此类的降价现象还会更多。
  另据消息，宣布降价的方正·荷塘月色目前的预约登记客户已逾400组，其中多为年轻置业者，而待推的新房仅160套；近两天约以8.5折价格推出14套“特价房”的天阳·半岛国际，也在活动首日成功销售出8套。