哥不是耍流氓 哥想买套婚房

西班牙翡翠

　　情人节刚过，杭城上空依旧弥漫着浪漫的气氛。2月的杭州楼市，更是因为情人节的存在，而充满了温馨、雅致的购房气氛。2012年，购置一套婚房吧！正是因为看中了这一块市场，众开发商也不约而同拿此做起了文章，有鼓励勇敢示爱的，有设置浪漫活动的，也有直接购房优惠的，据不完全统计，情人节推出活动的楼盘，至少达到了10多家。
　　调控之下，婚房需求已经成为楼市的第一大支撑。那么，2012年，婚房市场有什么新动向？婚房置业计划又会出现什么新特点？近日，本报联合搜房网，发起了一次婚房置业指数调查。
半数购房者半年内有购房计划
　　参加调查的人当中，近7成的人表示会在一年之内结婚，更有25%的人，半年之内就要结婚，这就涉及到了一个结婚要不要买房的问题。
　　那么，您认为结婚必须买房吗？认为“必须有房才能结婚”的人占到了大多数，为58.08%，认为“可以先租房再买房”的占31.31%，剩下的则表示“无所谓”。这些年，婚房需求屡屡因为涉及面广、受关注度高而成为社会焦点。前有“丈母娘需求推高房价” 说，现有“结婚不买房，就是耍流氓”的说法，同时现实生活中，因为没有房子而导致情侣分手的案例也是比比皆是。看来，结婚买房的念头还是根深蒂固，无法动摇。
　　接下来的答案于是也就显得顺理成章了。71.72%的人表示，婚后将通过“购买自己的婚房”的方式，来解决居住问题，3.03%表示“暂时住在父母家里”，“租房结婚”的占了22.73%。
　　而在“您近期有购置婚房的打算吗”的提问中，表示“半年内会购买”的占到了47.01%，“一年内购买”的占27.99%，“相信调控政策，房价会继续走低，等等再出手”的占20.15%， 认为“再降房价也还是很高，不打算购买婚房”的占2.99%。总体看来，市场对婚房的迫切性，还是非常强烈的。
直接打折最有诱惑力
　　在决定购房的因素中，价格成为下单前最为关注的因素。有21.82%的票数投给了价格。其次，才是地段、户型、交通、配套、开发商品质、物业、绿化等其他因素。说明价格已经成为决定购房者是否最终下单的杀手锏。
　　所以，66.16%的人表示，会刻意选择优惠楼盘，而坚定选择不会的为8.08%，另有25.7%的人认为“不一定”。
　　那么，开发商采取什么样的优惠方式最能吸引购房者？答案是直接降价，有92.4%的人选择了这一项。此外的打折、购房赠送等方式，仅占到了很小的比例。

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三墩板块被看好

　　在“理想的置业区域”一条中，离主城区较近，板块楼盘动作较多的三墩受到较大关注，关注度占总比的12.25%，仅次于主城区（14.62%）。而滨江、桥西、九堡等板块受关注度稍有下降，但仍是婚房者关注的重点之一。而去年受调控影响较大的下沙板块关注度骤降，仅为8.7%。

中小户型是婚房首选

　　在意向户型方面，超过7成的人青睐50—90平方米的中小户型。另有18.69%的人意向购买90—150平方米的大户型房源，8.08%的选择50平方米以下小户型，没有人会选择购买150平方米以上的大户型。中小户型无疑是婚房市场的绝对主角。

　　事实上，目前市场上能够引爆市场的，唯有中小户型。这类房源基本上为两房或三房户型，非常适合刚结婚的夫妇过渡之用。值得一提的是，经过多年的发展，中小户型的设计也越来越优化，开发商通过Loft、设置不算面积的挑高空间、送阳台、入户花园等方式，尽可能多地拓展中小户型的空间，使得这些空间变得更为多变和灵动，中小户型也就越来越具有吸引力了。

百万总价内婚房最受宠


　　调查结果显示，在“能够承受的婚房总价”的回答中，有约54%的网友表示能接受80-100万元左右的总价。而能承受总价100-120万元、120-150万元、150-200万元的人呈梯度减少，分别为26.26%、12.63%和6.57%。能承受200万以上房价的被调查人群只占到了1.01%。

　　买婚房的年轻人，大多刚毕业没几年，经济实力还不是很雄厚，所以总价对他们来说非常关键。毕竟，买房后可能还有不少大宗支出，比如结婚、装修、买车、生孩子等等，积蓄不多，但支出很多。

　　所以婚房置业，需要借助外力。在首付的问题上，高达约57%的网友表示由父母出首付，自己还房贷。另有22.22%的人表示自己承担全款。还有11.11%的人父母出全款。三代人甚至更多代人买房，已经成为一种社会现象。