滟澜山1月销售、金额居主城区前三

乐潇橙

　　经历史上最严厉的房地产调控，杭州楼市冷风劲吹，据本网统计，截至今晚22时，1月杭州主城区商品房共成交820套，同比去年1月大幅下降75.3%，环比去年12月降幅也高达72.1%。如图所示，今年1月的成交量同比五年来首次跌入千套以内，列近五年来倒数第一。
　　另外，1月主城区商品房共预定150套，同比去年1月下降85.9%，同样位居近五年来倒数第一。
　　楼市深冬，又恰逢农历春节，市场与春节的双重因素，将1月的成交数据推至冰点。据观察，2012年1月杭州主城区820套的成交数据，在自2008年9月金融危机以来的41个月中，仅高于2010年2月的534套，位列倒数第二位，可谓极度低迷。随着政府房地产调控不放松态度的明确，2012年的杭州楼市依然举步维艰。

乐潇橙

　　据统计，1月全杭州仅有3个楼盘开盘，其中主城区2个，极尽冷清。本月开盘的3个楼盘分别为萧山的绿都·四季华庭、下沙的龙湖·滟澜山，以及桥西的名城公馆。据透明售房网统计，在以上开盘的3个项目中，仅滟澜山的销售率超过5成，达到66.3%，其次为四季华庭，为41.7%，最少的是名城公馆，仅21.2%。

　　1月主城区总库存和住宅库存仍居高位。据统计，1月份主城区可售房源最高点为1月28日，达到45487套，距离去年12月25日创造的45906套历史最高记录已非常接近。居高不下的库存给2012年的杭城楼市奠定了基调。

复古点点

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复古点点

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