法律不支持降价补偿

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对比一下2011年的FN，中海紫藤苑或者龙湖 ，可是热闹得很，过了一阵子老业主就熬不住了，似乎也偃旗息鼓了，2012年为何还没怎么抢砸楼盘，开发商就松口？而与此相悖的是，有关法律人士也说了，这补偿没有法律依据 ，这是开发商的情感关怀，开发商为何这时想起来情感关怀了，其中的含义更值得深究。

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就在昨天最高法院发文《通知》强调，各级人民法院要妥善审理房地产纠纷，促进国家房地产调控政策贯彻落实。要站在维护法律严肃性、落实国家调控政策，以及维护经济社会平稳较快发展的高度，严格适用情事变更原则，正确认定变更的情事与正常的市场风险、交易风险之间的界限，提高市场行为的可预见性和合同利益的确定性与可信赖性，促进房地产市场健康发展。要注意通过民事审判引导当事人树立正确的市场风险意识，维护诚信的市场交易秩序。

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这段表述中，最受关注的莫过于“严格适用情事变更原则”。上海大邦律师事务所合伙人张黔林表示：“我的理解，严格适用就是不用的意思。”张黔林表示，最近几年，随着房地产调控的深入，限购、限贷等政策的出台，影响了部分人的履约能力，导致不能购买房产或者购买成本过大。同时对房地产市场下行的预期，也影响了买家心态，不少买家以此为借口，拒绝履行合同。

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    换句话理解，是不是因为降价引起的退房官司可能基本上打不赢，想退房，没门，可为何开发商反而熬不住气，纷纷出台补偿措施呢？


    目前还有几个楼盘比如郡原九衡业主们闹得很，但开发商还没做出补偿的反应，但还是想做个投票，大家不要一味骂房闹或者开发商，假如你买房子了，然后两个月后降价了十几万，你会索要补偿吗？