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碧桂园去年销售额超标 获利120亿

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发表于 2012-3-1 19:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
  2011年楼市寒冬,开发商还赚不赚钱?昨天,碧桂园在香港发布年报。年报显示,2011年全年,碧桂园共实现合同销售金额约人民币432亿元,同比增长31%;毛利润为120亿元,同比增长43.6%。受其业绩影响,昨天碧桂园港股收盘涨3.39%。
  在2012年,碧桂园非常谨慎,将销售目标维持在430亿元不变。此外,碧桂园还将目光投向了海外,第一站是马来西亚。
  去年销售同比增加三成
  数据显示,2011年全年,碧桂园共实现合同销售金额约人民币432亿元,合同销售建筑面积约687万平方米,同比分别增长约31%及15%,超额完成全年430亿元的合同销售目标。
  在去年的调控氛围中,碧桂园是少数能达标的内地房地产企业之一。
  与此同时,在整个宏观调控的背景下,碧桂园去年的负债率有了相当大的升幅。数据显示,去年该公司的负债比率为63.3%,较2010年增加了15%。
  对此,碧桂园首席财务官伍绮琴表示,主要是碧桂园为了快速开发,去年多支付了21亿土地款。此外,碧桂园在去年贷款有所增多。但是即便如此,68.8%的负债率在房地产企业内也只是平均水平。
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 楼主| 发表于 2012-3-1 19:40 | 显示全部楼层
  观望情绪影响销售

  碧桂园如何看待限购政策对整个房地产市场的影响?

  碧桂园集团总裁兼执行董事莫斌表示,因为中国城镇化发展,市场的刚性需求仍在,只是观望情况浓厚。他表示,碧桂园100多个项目中,只有10%的项目在限购区域内,但是市场的观望情绪对于所有项目都有影响。

  2011年,碧桂园的土地成本为556元/平方米,而2011年,碧桂园的销售均价是6289元/平方米,土地成本不到10%,较低的土地成本保证了集团灵活的定价策略。

  在国内稳步发展的同时,碧桂园2011年12月23日与马来西亚知名房地产开发与投资集团Mayland订立协议,将通过合营公司收购马来西亚若干土地使用权,开发住宅及商业物业。

  莫斌表示,马来西亚项目的土地规模较大,价格偏低,有利于碧桂园的快速开发快速销售。“而Mayland是当地知名的房地产企业,也是看到碧桂园的特殊优势,两者合作,会有很好的收获。”

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