“降价补差”，是真的无奈吗

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有消息说房闹升级是因为部分老业主们对车位的补偿不够满意，要求差价全额补偿。但开发商表示，“赠送车位，已是公司的最终决定。”

　　虽然，阅城降价房源的签约还在正常进行，截至本周二，197套房源只剩6套没被预定。但开发商仍然担心保不准哪天，老业主们又会来上门一趟。但显然，“补”总比“不补”更能平息点老业主的情绪。

为什么选择补偿的楼盘越来越多

稳住老业主，更能顺利卖房

　　其实，为今年的老业主赔偿行为开头的是荷塘月色，该楼盘在降价的同时宣布，对此前售出的房子全额现金补差价，这几乎是杭州楼市的首次。某降价楼盘营销负责人向记者嘀咕：荷塘月色这么做，我们该怎么办？果然， 在之后的不少降价楼盘中，荷塘月色的做法多多少少被效仿。

　　上周六，位于杭州仓前板块的青枫墅园开盘，推出280套房源，均价6997元/平方米。之前该楼盘的售价约为11000元/平方米。

　　在开盘之前，青枫墅园首先在官博中公布了对于老业主的补偿消息：“补偿地下车位一个(按10万元/个计)，其余差额以现金方式补偿。”该楼盘相关营销负责人表示，这一补偿力度几乎等同于全额现金补偿。

　　而就在上周末，方正·荷塘月色也定下了最终的赔偿方案。据了解，荷塘月色将对老业主全额现金补差，老业主收到的补偿款多在20万~30万元不等，50个左右的老业主，总的赔偿金额预计1000万~1500万元。“对于已获得放贷的老业主，我们将向相关银行递交一份报告，让银行从房款中直接减去房价差额；对于尚未获得放贷的业主，则将从房管局调回其《商品房买卖合同》，在合同中直接修改总价。”方正房产营销总监冯戎说，公司方面已开始着手办理对这些老业主的赔偿手续。

　　临平板块的降价先锋野风启城，也在官方微博承诺：“对老业主补偿，与老业主一路同行！”该楼盘原来售出的房源大概在100多套。

　　据记者了解，相比去年的降价，近期声响较大的降价楼盘，对老业主实施补偿的多了起来。显然，他们希望能以这样的方式，让降价房源更顺利地进行销售。