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首先我介绍一下我的个人情况：80后，外地人。工作还算稳定，收入也还算凑合。老婆也是80后，也是外地人。和我一个集团，不同单位，上班在同一幢大楼里。两人都是大学毕业6年，2011年结婚。我们不是富二代，也不是炒房族，就是想有个大房子住住，算是改善型需求吧。 房产情况：2009年在大关小区公积金贷款，老爸老妈在老家小城市也是工薪阶层，倾囊而出赞助的首付，买了一套60平的两居室，自住。2010年年底，考虑如果结婚后，父母过来带小孩住不下，手里也存了一点钱，就在结婚前，用老婆的首套房资格，商贷，在大关又买了一套40平的单室套，在房价最高点2万多一平买的，现在跌了，亏了不少，其实也想卖掉凑大房子首付的，就是亏得太狠了，实在肉疼。想想还是暂时不卖，以后要卖的话，起码要保本吧，毕竟赚钱不容易。两套房相距不远，走路10分钟。打算父母住小套，我们和孩子住大套，我们上班之后，父母过来带小孩。（哈，这样的想法是不是太美了点？） 这两套房子除了父母支持了第一套的首付之外，其他都是我们夫妻2人苦熬赚出的，外地人在杭打拼太不容易了。 2011年，我和老婆结婚。婚后半年，又买了车。但是房价开始下跌，我们看到希望，所以我们也就没急着去领结婚证。因为目前这个政策认房又认贷，如果我们一领证的话，要换大房子的话，就算第三套，就买不起来了（好像是全款可以，贷款不行）。所以就摒牢到现在没领证。 我们打算顺其自然，老婆什么时候怀孕，就什么时候去领证（因为生小孩必须要结婚才能有准生证的，各种生育检查才能在医院正常进行），如果在此之前能遇到好房子就买，遇不到拉倒算了。 结果，到了今年2月，我们还是没领证，我们2个人都还是能买房的。华盛达阅城和荷塘月色先后降价，但都是一万多，6成要60多万，我还是付不起。单位有一个大姐，买了临平北的钱江科技园区的野风启城，135平送面积，实际面积达到175，价格也很便宜，搞得我很心动。上周末去看了，人很多，4860起，均价5600.我去得比较晚，只有中高层的了，6200元（这个单价我觉得有点高，要是5500左右就更让我心动了）。 现在介绍一下这个房子 小区简介：野风算是杭州口碑不错的品牌开发商，小区面临一条河，能眺望超山，风景很好。小区内有联排别墅花园洋房，也有高层住宅，这次降价促销的就是高层住宅。明年2013年10月交房。 周边配套：旁边是个很新的村子，应该是规划建设的农居点，都是小楼。有菜场、小超市等基本配套设施，有幼儿园和小学，设施也很新，当然如果买这房子的话，小孩教育基本不会在这边上，最多上个幼儿园。据说周边还规划了好几个商场和联华超市什么的。 交通：在临平城区的西北，靠近塘栖。我和老婆上班都在武林广场体育场路。那天去看房，从大关路-沈半路-半山路-320国道-运溪路，一共花了40分钟左右，我从大关开到单位，白天基本是15分钟。这样加起来的话，从野风启城到武林广场，30公里，应该能控制在50分钟内。据说半山隧道即将开通，就是最近一两个月的事情，秋石高架延伸段直接穿过半山，连接320国道，这样的话，起码能节省15分钟左右。预计，开通后，单趟大约35分钟左右。公交车目前还没有直达单位的。地铁延伸段什么的都只是所谓的规划最后不知有木有还是浮云这个就不想了。我和老婆不是那种朝九晚五的上班，出行基本是避开高峰，早上9点出门，晚上10点回家。当然有时候也是要起早的。 户型：87平，送露台，送阳台，加上赠送面积，有105平，三房两厅，河景房，环境很好。户型我也很喜欢，虽然是高了一点。高层的价格也略高一点，6200元/平。总价大约是54万多。首付6成，要32万左右。首付不是问题，已经跟亲戚打过借钱的招呼了。贷款也不是问题，老婆的公积金还没贷过款。还款也不是问题，月供增加2200元，市区房子可以出租。 现在房子的优缺点很直接： 优点 户型好 面积大 总价低 单价也低 能承受得起6成。华盛达阅城和荷塘月色的6成我是付不起的。 缺点 路程远 现在配套还不齐全 没有直达杭州市中心公交车，也没地铁。只能开车。一家老小可能需要2辆车。 担心：以后会不会还会降价，远郊抗跌性差，以后出售可能也比较困难。 你们说，这样的大房子，我是买呢？还是不买呢？不买的话，以后老婆怀孕只能去领证，就买不了房子了，这次抄底没赶上，有点不甘心。买的话，会不会继续跌？赚钱不容易，不能买一套跌一套吧。。。所以一直纠结纠结纠结。。。 | 
发表于 2012-3-2 23:13
