转帖：钱塘帝景开盘归来谈感受。。。。

戴维斯杯

晚上7点左右，钱塘帝景89方剩余房源在福朋喜来登开盘，这次打折的是1号楼（高层房源）和6号楼的中间套房源，以6号楼为例，同层的02户型比03户型贵了2W左右，每层贵了0.8W左右，以0303为例，折后总价143W不到点，1003折后总价在148W左右，整幢楼均价应该在17000+。呵呵，现场很热闹，还有老业主拿着电喇叭在重复喊话。难得去一趟，咱也抛回砖谈谈开盘的感受：
1、首先钱塘的得房率在72%左右，套内面积63，再加上14个赠送面积，实际套内可用面积在77方左右（据销售人员所说），优与寰宇；其次根据我个人的居住需求，主要考虑父母会经常过来，所以优先选择小三房，（最先看的是半岛的小三房，由于次卧太差，书房也放不下床，所以最后没考虑），如果只考虑一家三口居住，寰宇的户型更大气一点（当然这是矮个中选高的，不是夸他户型好）；另外，钱塘的厨房、卫生间、卧室、客厅均有窗户，厨房也不会像寰宇那么狭小。总体比较，
感觉钱塘的中间套户型还是优于寰宇天下的。（以我的居住需求为例）
2、周边配套方面，钱塘有配套双语幼儿园，南面隔着滨盛路是9年制的高新实验学校（今年9月开学，算滨江的学区房吧），好吧，寰宇啥也没有（幼儿园咱就不说了，前面曾经发帖谈过，闻涛小学也较远，中学也不咋地），这一点差的比较多；至于商业配套，寰宇距离星光大道大概1公里，钱塘的北面据说配套商场，到时候实际咋样还真不好说。所以，总体还是钱塘占优。
3、建筑外立面，这个新闻也报道了，寰宇89方这几幢把原来的干挂石材改成涂料了，那就没啥好比较了。
4、小区绿化，呵呵，终于有寰宇占优的地方了，钱塘的南面及中间大好地方都被排屋别墅占去了，如果单单按高层居住人员的活动范围来看非常的狭小，所以这点要远失分于寰宇。
5、地理位置，这个还真不好比较，萝卜青菜，寰宇距离星光大道、滨江公园，过江隧道、地铁、奥体中心的距离都还尚可，而钱塘的东面是省属用地，你懂的，好东西应该不会少。总体应该还是寰宇稍微占优。
6、价格，本次钱塘的均价在17000+，比我的心理价位高出了1200左右，寰宇的均价应该低于钱塘1000左右，所以寰宇中间套我的心里均价在14800左右，看明后天开盘了，高于这个价位，则继续持币观望。




另外，补充一点，钱塘的合作银行是中信，据说首套房还是基准利率上浮15个点，狗日的东东（原谅我报粗话了，就是对这些吸血鬼特别痛恨），鄙视下；不知道寰宇的合作银行咋样，大家如果要考虑买的话，建议到时联合抵制高利率，宁可换银行，也不能由开发商说什么指定银行不能改之类的话，要不然好不容易降了一点又被KFS和银行合伙杀回去了。这一点很容易被忽略，签了合同之后也比较被动，需要大家同心协力。

年月日jy

感谢楼主

wuxueyi56

楼主辛苦了！