有一业主问：“请教瓜兄 运新以后的环境怎样，我是五区的，想不好要不要卖掉，还是以后自己住，现在的周边环境还不好，不知多少时间后会好起来，请瓜兄分析下”，“还有，等证下来可卖时，房价还不知怎样了，纠结中。” 评价一个楼盘，包括品质的好坏、交通是否便捷、有无学区房、环境是否良好、有无成熟的配套，等等。 按我的看法： 五区是运新最好的一个区了。五区是单体26层建筑，就是一般的商品房建单体的也很少，五区房子有隐藏式空调外设架，又有飘窗。从整体外形上看，感觉五区楼房外形挺拔飘逸。 运新也算是学区房，这一点至少比东润枫华要好。 环境五区算是很不错的了，西面规划是离运河宽度为约100米的公园。现在离运河、离钱塘江远近是商品房的一个卖点。五区临近江河交汇处，在开发商看来是绝对的稀缺资源。 三堡单元整体的规划起点也比较高，比如绿地率较高，道路比较宽敞等，虽说不能完全和现在的钱江新城媲美，但今后也不会逊色到那里去。 现在运新这边最大的缺少是成熟的配套及便捷的路网。这就还需要时间了。2010年的时候，我们估计，环境改变大约要五年时间，现在看来时间不够，估计2020年左右周边环境会有较大的改善。之所以这样，主要是城建“大跃进”的时代过去了，加上拆迁难及资金筹措不易。五区前面的凤起东路过河桥建设一直延误，三堡村拆迁会拖到年底。等拆迁完再建恐怕也要两年时间。五区西边的三堡码头搬迁也是个问题，恐怕最终要等九堡那儿运河二通道建好后才能实施，这个也要三、五年后吧。 前几年，卖棒冰的、做衣裳的都纷纷涉足房地产开发，出现各行各业做房产，老老少少都炒房的极不正常现象。调控的最后结果，是想使一批房企倒闭。房价趋于一个合理的水平。但是否能做到这一点，也不能绝对看，房产经济已经形成强大的利益集团，在各方的压力下，调控也有可能半途而废。但我想一年内调控的政策不会变，也就是一年内房价大体还是要下降的。 现在还不知道“三证”何时能发，但发证的时间在“调控房价”的形势之下则是肯定的。当然你一定要卖房，也可以在买了新房后再卖。
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发表于 2012-3-28 10:03
楼主
这是钱江新城的标志性照片，这个我们以前转载过，现在再转载，也是为了提振大家对美好未来的信心。图中间的一条路就是运河东路，跨越沿江大道并连接城市阳台。
这是沿江大道的夜晚：
这是黎明时的江河交汇处：
渔人码头内景：
钱江金融城内景，等这里建成，运新的配套就完善了。
