德信泊林印象PK杭城同面积段热销户型

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滨江集团以超9亿的销售额夺得杭州开发商的头把交椅，九堡核心的德信泊林印象首季回笼资金4.7亿荣膺九堡销冠，跻身主城区前六，助力德信集团以7.47亿的销售额艳压绿城。此外，杭城上周开盘的滨江板块热销楼盘和城东新城另一热销楼盘也业绩不菲，“日光”、售罄频频出现。热销户型中除了刚需们热衷的小户型外，125㎡左右的改善型户型也具有一定的购买力。

受到首改型购房者热捧的户型必有其出彩之处，但货比三家是消费者的天性，有比较才知优劣。笔者趁此机会将其他三个项目热销的125㎡户型与泊林印象同面积段户型进行对比，纯属个人看法，欢迎围观并发表不同意见。

德信泊林印象125平米户型图

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入户PK：电梯厅私有化VS公共电梯厅

据调查，平层一梯一户在整个主城区都非常稀缺，在九堡板块更是只有泊林印象一家。每户都独立存在，各户之间互不干扰，真正做到独门独户，确保住户的私密性。居者能将各层的电梯厅私有化，可打造成储物间或私家玄关，实用面积增添近6㎡。

泊林印象的电梯厅私有化相对其他项目是绝对优势，城东新城的两个热销楼盘均是公共电梯厅，滨江板块的热销楼盘更是两梯四户的格局，对于居者而言电梯厅只是过道。从最直观的利益来看，少了6㎡的生活想象。不止如此，桥西板块的热销楼盘和九堡在售楼盘均没有平层一梯一户的设计。

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居室PK：三房朝南VS两房朝南

改善置业，生活空间不仅要高效还要舒适。但市场上，大部分同面积段的平层户型只能做到两房朝南。在这方面，泊林印象与城东新城上周的热销楼盘看到消费者需求的同时，将其付诸实际，充分利用大面宽短进深的优势做到三房朝南，不仅使客厅和双卧都能全面享受长时间光照，尺度也不显局促。泊林印象的主卧面宽3.6米，还自带观景阳台；次卧面宽3.4米，方正通透；此外客厅面宽更是达到了4米，城东新城上周开盘的热销项目也差不多。

泊林印象与城东新城的热销楼盘可做到三房朝南，大体是因为户型整体方正。滨江板块的热销项目因整体户型狭长，面宽只有7米左右，规划三房朝南太过局促，均只有两房朝南。小面宽大进深也直接导致整户的采光和通风，尤其是城东新城前不久的热销楼盘，南向次卧连接露台，北向连接厨房和书房基本是封闭状态。

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PK小结

整体来看，四个项目均是三房两厅两卫的设计。泊林印象和城东新城上周热销楼盘户型大气方正且三房朝南，城东新城另一热销楼盘和滨江板块的热销楼盘都是两房朝南的狭长户型；但城东新城两个热销项目的全明户型值得借鉴，桥西板块的热销项目赠送面积达到10余平方米也弥补了户型上的缺陷。相对而言，泊林印象在125㎡做到三房朝南以及在整个主城区罕有的平层一梯一户和四阳台环伺的设计可谓是面面俱到，正是因为对人居需求更全面考虑和更考究的设计，让泊林印象在纯户型的PK战中更胜一筹。