▲投诉▲关于金溪园小区停车收费

15幢东

杭州市物价局对住宅小区内道路停车收费是有规定的，目前按金溪园5元的收费，已经超出了规定限额的25%！！！
不能包月的规定也无任何道理！
为了广大业主自己的利益，大家行动起来，拿起电话，投诉吧~~~ 为了您以后几十年的利益~~~ 呵呵。
杭州市物价局投诉电话：12358  
杭州停车收费政策咨询：85102269

附杭州物价局相关规定（www.hzjg.gov.cn）：

住宅小区机动车临时停放费

停车场地类型

收费标准

备注

住宅小区配套停车库（场）

每辆每小时5元，不足1小时按1小时计收。停车时间4—24小时的，按不超过4小时计收;连续停放超过24小时的，超过部分按上述计时收费标准重新计算。上浮幅度为0，下浮幅度不限。摩托车减半收取。

住宅小区内道路

不足2小时，免费。连续停放2—24小时的(含首2小时)，停车费每辆不得超过4元，期间进出小区，不得重复收费。上浮幅度为0，下浮幅度不限。摩托车减半收取。

住宅小区机动车包月停放费

停车场地类型

收费标准（元/辆·月）

备注

住宅小区配套停车库(场)

360

上浮幅度为0，下浮幅度不限。摩托车减半收取。

住宅小区内道路

100

上浮幅度为0，下浮幅度不限。摩托车减半收取。

ZAND

其实5快不算贵了，我现在住的小区10块呢

ZAND

那是真心觉得贵啊

中央二台

文件说的，道路是4块。金溪园没道路，全部是车位。临时泊位。围墙边是消防通道，物业有充足的理由不让停车。

撒旦在人间

可以去查一下中海金溪园的规划，其中有一部分是交警验收，看看到底有哪些地上车位。

15幢东

中央二台 发表于 2012-4-28 15:34
文件说的，道路是4块。金溪园没道路，全部是车位。临时泊位。围墙边是消防通道，物业有充足的理由不让停车。 ...

指的是地面上的车位，并不是专指道路边的，如有不明，具体请打12358咨询便知！

至于围墙边是否可停车，并没有定论，应该由业主大会同相关部门共同决定。

你是物业的？

15幢东

鉴于金溪园小区地下车位出售的都是没有产权的，对出售的合法性也存在疑问！
希望有法律人士进一步解释下，可以考虑业主联合起诉开发商。

相关法律依据：
    1、《物权法》对车位的态度相当明确。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当满足业主需要。
    2、人防工程是为了提高城市整体防护能力，保护人民生命财产安全而建设的。人防工程的所有权属于国家，平时可做他用，但它的性质不会变更。虽然开发商是最初的投资人，但开发商的投资已经被全体投资人购买，所以真正的投资人是全体业主。根据“谁投资，谁受益”的原则，地下停车位应归全体业主共有。
    利用人防工程改造成的地下车库，《中华人民共和国人民防空法》规定了“谁投资、谁使用、谁收益”原则。因此，在和平时期，投资者享有包括转让、租赁等方式的使用权、收益权和一定程度上的处分权，同时承担维修保养的法定义务。如果投资者要将人防工程改建为地下车库，必须获得有关行政部门的审核同意，在保证不降低人防工程防护能力前提下，根据国家对地下车库相关技术规范进行改造，符合使用要求后，便可作为地下车库使用。
    如果该地下车库属于人防工程，那么这一部分人防工程的产权归国家所有，谁投资谁受益。投资者享有包括转让、租赁等方式的使用权、收益权和一定程度上的处分权，同时承担维修保养的法定义务。随着房屋的销售，开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，人防工程的权益也逐步转让给业主。人防工程使用权应归全体业主所有，扣除日常的维护费用外其收益也归全体业主所有。
    3、根据《物业管理条例》相应规定，业主享有地下车库的使用权，开发商或物业公司不得擅自处分，同时未经业主大会同意，不得改变用途或用于经营。