从透明网中看到的信息！

livinghz

<P>不是针对天寓，还有200多套没卖掉，其中1号楼的一个单元只买了一套，开发商是不是该改改思路了！</P>
<P>水印城只剩下几套了！</P>

人鱼小姐

水印城户型真的不怎么样，刚开盘几幢，都在马路边，也不知怎么。这么高的价格，居然卖得这么好，可能是推出的户型基本比较小，总价低，地理位置和运动概念也占了优势。不过水印城这次开盘只有一小部分，可售数量不多，销售比例无法比较的。

livinghz

<P>水印城的户型是差。</P>
<P>天寓买了2个多月，卖掉一半，在南岸这个速度不多见啊！</P>

[此贴子已经被作者于2005-1-10 9:21:54编辑过]

wenc

<P>我也觉得不是很快，</P><P>我觉得在天寓二期开盘前，一期应该卖出80－100％才比较合理啊。</P><P>加油天寓！！！</P><P>不知二期什么时候开盘？</P>

babble

<P>水印城一期第一批两幢楼的量绝不比天寓少多少，这两幢楼是小区里最差的，户型也不好，其他有一个户型根本就晒不到阳光，许多小户型通风也存在问题，许多大户型进深也不少，但为什么他们买的这么快呢？</P><P>我觉得关键的问题就在市场策划上</P><P>1. 水印城的广告投入肯定要大。你看他给客户的资料都是沉甸甸的，说明户型手册呀、多媒体光盘呀很多，还有内部刊物，还有位于吴山广场的售楼中心。反过来看看天寓的，就知道那个资料有多简陋，多单调。特别是天寓最初发布的那个厚厚的楼书，看了半天，都不知道在讲什么，信息量极低。但是想想本人的素质也不低啊。</P><P>2. 走亲民路线。一条橙色塑胶跑道，可能就迷死不少人了，但是实际上在小区引入过多的运动设施（特别是篮球场）是否合适反倒降到了其次。还有那个沙盘模型，非常吸引人，但是实际上沙盘造了假，因为它隐藏了北面的闻涛路高架和东面的船闸。但是看看天寓的沙盘呢，一点儿都不吸引人，大家不能很好的了解建筑的外部和小区的景观，有些云里雾里，根本无从体会森林的感觉。</P><P>建筑固然重要，但小区景观（绿化）也非常重要，所以04年我们只谈建筑，那么05年我们是否可以谈谈小区绿化和配套？</P>

sulala

市场就是市场,有时候是必须向他低头的,大家都看05年喽,希望天寓在一如既往专著做产品的同时能激起更广泛的关注.

cwsunny

<P>我也觉得是这样，无论在哪里，天寓的宣传总是差一步，这应该是房子销售不怎么理想的原由吧！但我还是看好天寓，因为它的设计吸引我！</P>[em07]

cwsunny

我相信真金不怕火炼！看个人眼光吧！

cwsunny

<P>我想问问，什么时候买天寓，可以打99折啊？知情人士请回答我，谢谢！</P>

wenc

<P>六合天寓，请将我们的意见即时上报给你们的老板啊。</P><P>有些还是很值得采纳的，毕竟这些都是来自买方者的心声！！！</P>

livinghz

<P>二期啥开啊，二期开低点，我就买天寓了！</P>

sulala

<B>以下是引用<I>livinghz</I>在2005-1-11 17:08:06的发言：</B>

<P>二期啥开啊，二期开低点，我就买天寓了！</P>

不比现在高就不错了

babble

<P>05年滨江放量比04年将更多，竞争将更为激烈，什么风雅钱塘、倾城之恋、现代印象、盛元慧谷都将入市，开发量都不在天寓之下。所以调整思路、积极采取措施加快售楼速度，钱入袋了最保险。</P><P>一期火了，二期肯定差不了，金色家园就是一个典型，相信水印城一期的第二批肯定不会差，看着好了。天寓一期销售进展缓慢，而后面还有很多房子（2、4、5号楼）待销，连我们业主都在捏把汗。</P><P>当然值得肯定的是钱江大桥上的广告到挺气派的。所以现在该做的是：</P><P>1. 重做沙盘，让大家可以直观地看到小区的建成效果，光提供那些照片不行。</P><P>2. 出一套精美的宣传资料，加入多一点的实际的东西，如容积率、绿化率、建筑密度，配套情况、交通、绿化景观，最好来点3D的Demo，就象水印城的，肯定能征服客户，人家好的东西多吸收些。</P><P>3. 增加广告投放力度，和进行一些路演（台州、温州、义乌），增加亲和力，有个性不一定不合群。</P><P>4. 重新分析和总结一下自己的优点和特色，特别是“设计如何改变生活”？如送品牌户式中央空调和热水器、2、3号楼的花园廊桥、“小区森林”（高大乔木）</P><P>5. 加强与业主的关系和沟通，让业主成为楼盘的活广告，并树立品牌KFS的形象。类似水印城、天阳举办办业主恳谈会的新闻侧面提升了KFS的美誉度。</P><P>相信天寓所以选择天寓，但是酒香还怕巷子深，销售火爆、产品优秀是对业主的最大回馈。大家说呢？</P>[em04]

wenc

<P>支持babble！！！</P>[em01][em01][em01][em01][em01][em01]

人鱼小姐

<P>babble说得不错！</P><P>5月份的房交会，搞出一个漂亮的立体模型，把你们说的灯带很一些特色景观，直观地表现出来，肯定吸引眼球。</P>

sulala

看来偶们野猪中藏龙卧虎哦

pengwy490

<P>你也真没看懂！</P>