去阳光国际看房，房价依然傲然挺立着

丢丢小丑 · 发表于 2012-5-14 11:41

我深刻地记得在2009年的4月份，九堡的第一大盘阳光国际开盘。当时价格9000。因为买的人太多
在新城国际的售楼部没办法在凌晨2、3点开盘，这是什么样一个景象啊，当时开盘一次性全部卖光
水涨船高，阳光国际的价格也就越来越高了。14000、18000、20000、22000、24000、28000、30000、33000

直到现在的35000（第一排两幢1线江景、精装修）

如今来看，阳光国际这个价格肯定是卖不掉的

丢丢小丑 · 发表于 2012-5-14 11:41

这一张照片能充分得说明阳光国际现在卖得情况，目前高层已经基本卖光（一线江景35000的两幢除外）

这两幢总共200多套房子，现在卖掉了60多套。只销售了3分之一。主要还是价格的问题

而现在阳光国际最主要的任务是开始卖小高层，总共有7幢吧。我应该没记错

就是照片最左边的这一排小高层建筑了。但是目前还不知道销售计划，估计会是明年。但是这个时候小区已经交付

换句话说，杭州应该这么冷的楼市实现了买现房的目标了，原先的期房预售竟然是这么被打破的

丢丢小丑 · 发表于 2012-5-14 11:43

38万方的阳光国际如果不是因为宋都的挤牙膏开盘策略应该早在11就能销售一空的，可惜最好的时光都过去了
宋都作为原先的江干区老大现在已经远远落后于小三滨江，目前手里的存货也很多，晨光国际一个2500套房子的楼盘
目前仅仅卖掉了320套，就卖掉了8分之一
阳光景台完全动不了，东郡国际虽然还没开盘，但是一听说要开1万多的价格就知道一定会卖得比阳光国际卖得还有更差
宋都的压力很大

丢丢小丑 · 发表于 2012-5-14 11:43

阳光国际一般高层的价格表，在21000到26000之间
基本上要比九堡的其他热销楼盘贵上6000块
不过宋都的品质还是非常可靠。九堡这一带。好质量的楼盘就丽江和阳光了
待会有园区照片为证、好的行情下价格高低一点不是有太大差别，
但是在打价格战的时代，差1000快钱你的楼盘就会难买许多
宋都特别喜欢比边上的楼盘贵上2000—3000，虽然品质是好上不少
但是在冷清的调控背景下，日子要比其他开发商难过不少

丢丢小丑 · 发表于 2012-5-14 11:44

一路走来，宋都的作品都是走这个调调，石材立面、注重园区景观、绿化
从新城国际、阳光国际、晨光国际都是很大气的房子
不过有点不解的是景观设计公司好像一个楼盘一家，没有固定贝尔高林、澳大利亚、都设计过
宋都的物业这几年的名气也远远低于绿城和滨江

丢丢小丑 · 发表于 2012-5-14 11:44

宋都在杭州的楼盘都是仅限江干区、07年我非常想买他的采荷嘉业的写字楼，当时的价格12000
不知道现在是什么一个价格，知道的人可以现在说下
虽然景观这块和滨江有点相像，但是建筑的本身就完全不一样的风格了

丢丢小丑 · 发表于 2012-5-14 11:45

号称6000块的精装修我粗略地看了下，只能说中规中矩，
橱柜、电器、洁具、龙头等等都是常见的品牌、西门子、汉斯格雅、唯宝
就是客厅略显小了一点，地面的大理石用得不错，其他都还算可以
这次主要是看房子本身，所以精装修的样板房主要是掠过，除非特别出彩的地方才详细说明
另外一点，九堡无江景可看，其他不多说了

丢丢小丑 · 发表于 2012-5-14 11:45

继续阳光国际的景观
豪宅边的农民房风景

丢丢小丑 · 发表于 2012-5-14 11:45

再来最后三张的阳光国际。
因为价格实在有点贵，我去的时候售楼部没有一组客户

丢丢小丑 · 发表于 2012-5-14 11:45

丢丢小丑 · 发表于 2012-5-14 11:45

只长肉小姐 · 发表于 2012-5-15 16:56

现在还这么贵卖的出去么？

chanjay0124 · 发表于 2012-5-15 23:30

现在都打八折，还可谈价，二手房一万四五，中介处很多，品质一般，没想像中好

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