爵士乌托邦

景涩

忽然，那一天，论坛上再没有嘴仗了……原来，老的想通了，不再“恋栈”了，表示要让位于新的、年轻的后生了！小的也不再热衷于“派战”了，表示要捐弃前嫌，把家园建设好了！

只听到一个声音：我们前世无冤、今世无仇，好不容易聚在一个小区，缘分哪！要互帮互助搀扶着过日子才对呀！

可是，衰败的家园，从哪里入手，能转危为安？有一愚笨者建言：组织“志愿者联合调查组”对小区的热点、难点问题着手调查，为解决这些问题提供科学数据、和寻找解决办法：

一，停车难的问题——爵士业主一共有多少车辆？共需要多少车位才能解决“舒心停放”？如何改变地下车库“只卖不租”的资源浪费情况？KFS的底线在哪里？赞同“固定车位”的车主和赞同“先到先停”车主各有多少？能让全体业主和车主都能接受的收费“利益平衡点”在哪里？

二，我们的“家底”——小区入住业主有多少？空置房有多少？“大业主”华立能交多少？其它林林总总的财务收入是多少？这样，我们每年能收多少钱来支撑小区的开支？

三，我们的储蓄——属于全体业主能支配的“物业维修基金”有多少？愿意动用这笔钱和反对动用这笔钱的业主各占多少？如果动用了，多数业主最希望先解决哪些“老大难”问题？

四，小区正常运作——要做到垃圾“单元门口日日清”、“小区整体隔日清”要多少费用？30W 平方楼道卫生最低限度要雇用多少人？“门卫制”改成“巡逻制”要多少保安？水电、泥木工维修人员多少人员比较适合？

五，其它“敏感”问题——小区内“圈地”侵占公共绿化问题一共有几例？解决此问题的法律依据是什么？还有何处有“鸡棚、鸭棚、羊棚”？多数业主是主张“保”还是“留”？当然，此类问题入手要非常谨慎，要“先简后易”才是。

等等…………

愚笨者欣喜地看到：爵士的年轻精英们都参加到这个“志愿者联合调查组”里来了！而且人数越来越多，调查越来越深入……忽然，一天晚上，“金凯”悄悄溜走了！小区垃圾堆起来了！晚上路灯全黒了！门卫也撤了！一时方寸大乱！怎么办？？？

幸好有这个调查组在，他们开了紧急会议，决定调查组更名为“爵士业主自救联合会”，由于各项数据掌握在手，很快就稳住了局面，小区各项自救工作只花了三天工作就步入了正规，而且比金凯在的时候强了好几倍！他们的工作成绩得到了社区领导的肯定，更得到了全体业主的一致赞扬！

“人心齐，泰山移”，瓜落蒂熟——一次成功的业主大会召开了：爵士小区是继续聘请物业还是实行“业主自治”？正在热烈的讨论当中……

……天亮了，醒了，原来是“南柯一梦”，打开电脑，论坛上还在“背水一战”哩！梦中的情景只能是“爵士乌托邦”……