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22日，2012年中国房地产上市公司排行榜发布，万科、恒大、中海夺得"2012中国房地产上市公司TOP100"三甲之位。 2012中国房地产上市公司专项排行榜分为三类。风险控制5强由保利、SOHO中国、万科等房企获得；发展速度5强由恒大、华夏幸福、建业地产等房企获得；经营绩效5强由恒大、龙湖、融创中国、中海等房企获得。 2012年上市房企百强榜单前十位中，相比去年的变化并不是太大，万科、恒大、中海、保利、华润保持前五的排名顺利。富力地产、雅居乐地产、SOHO中国三家上市房企的排名出现小幅度下滑。今年排在第10位的金地地产相比去年，上升了4位，进入前十强。重庆本土房企龙湖地产，相比2011年中国房地产上市公司百强榜单，从第7名的位置上升到第6位。金科股份则是在去年8月23日正式挂牌上市，在本次榜单中排名第16位。 报告显示，去年上市房企盈利能力大幅减弱。2011年全部上市房企总资产均值为270.61亿元，同比增长9.97%，但增幅与上期相比大幅减少36个百分点；净资产均值为80.67亿元，同比下降3.35%；房地产业务收入均值为55.91亿元，同比微涨2.49%，但涨幅同比减少了56个百分点；营业利润均值15.56亿元，同比下降3.90%。抗风险能力方面，由于短期借款、一年内到期的非流动负债的增加和经营现金流量的大幅减少，大多数房企资产负债率水平高企，短期偿债能力有所下降，使得上市房企财务风险明显上升。而盈利能力方面，上市房企净资产收益率、总资产利润率等指标均比往年有所下滑。 目前，我国房地产市场进入深度调整期，市场不确定性因素增强，伴随着行业竞争程度的上升、融资渠道的从紧、库存压力的增加，来自不同层面的风险正考验着上市房地产企业的生存发展能力。因此，上市房企需要深思远谋，在经营战略上力争主动突破，积极应对市场变化，在营销、产品、融资等多方面锐意创新，以更强的市场预判能力及灵活的应对措施准确把握市场变化的脉搏，实现企业健康发展。 | 
发表于 2012-5-24 10:31
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