下沙失守万元 杭“次万元房”扩容

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　杭城“次万元房”(均价低于1万/平方米的楼盘，下同)快速扩容。继昆仑天籁、中豪四季公馆和宋都东郡国际之后，杭州主城区又一个住宅楼盘将均价定在万元之下——金隅江城府。
　　下沙成为丁桥之后，杭州主城区“次万元房”的跟进者。5月13日，位于下沙大学城北的宋都东郡国际首开10号楼，共240套房源，主推户型面积为86、87、137方，起价7980元/㎡，“均价9000多一点”，成为继昆仑天籁、四季公馆之后，杭州主城区第三个在售均价低于一万的楼盘。　　5月13日下沙宋都东郡国际首开，“均价9000多一点”
　　东郡国际的低价入市，极受市场追捧，据开发商透露，当天热销超过九成。杭州透明售房网显示，截止5月27日，东郡国际已有189套房源成交。宋都江湾系营销总监丁浩告诉记者，6月中上旬，东郡国际将加推9号楼240套房源。“跟10号楼相比，9号楼离钱塘江更近，观景视野更好，位置要好一些。”不过，丁浩表示，10号楼的价格要到开盘前夕才能确定。
　　同为下沙板块的金隅江城府，以9988元/平方米入市，则继昆仑天籁、四季公馆和东郡国际之后，即将成为杭城第四个销售均价低于一万的楼盘。
　　值得一提的是，金隅江城府位于下沙沿江东区，紧邻金隅·观澜时代和保利东湾。观澜时代和保利东湾的一线江景房，在高峰期曾卖到过2万/平方米的价格。换句话说，金隅江城府9988元/平方米的入市价，较板块高峰期已经打了对折。
　　值得注意的是，金隅江城府的邻居保利·玫瑰湾，预计6月份将加推9号楼房源，本网从该盘营销人员从获悉，“将参考周边楼盘的价格，1万/平方米左右”。换句话说，玫瑰湾和江城府，很可能“贴身肉搏”。玫瑰湾去年9月中旬首开，推出11、12号楼共115套房源，均价1.25万/平方米。截止5月27日，透明售房网显示，该盘仅成交19套房源。

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