石家庄微调限购政策：人均住房低于30.6㎡可购第三套住房

只长肉小姐

石家庄微调限购政策

对于限购政策的微调内容为“人均住房面积低于全省人均住房面积即30.6平方米的市民将允许购买第三套住房；家庭已有两套或两套以下住房，但均低于廉租房住房标准，将允许再次购买住房；非本市户口的居民，可持税务或社保单位或供职单位开具的一年纳税证明或社保证明，申请办理再购房手续。”

5月31日，石家庄市住房保障和房产管理局局长李义增在参加房地产开发企业政策法规和业务知识培训时表示，今年前几个月石家庄市场的数据显示，商品房、特别是商品住房上市量和成交量出现了五六成左右的下滑。但从局部市场的反馈数据来看，刚性需求仍是房产市场的主力军。因此为了满足购房者刚性需求、支持合法企业发展、促进行业持续健康发展，石市拟在坚持楼市调控政策不放松的前提下，对包括限购在内的具体措施进一步细化。

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专家点评：
  从已被叫停的涉及限购微调的5个城市来看，无一例外地被中央叫停。从叫停的5个城市来看，佛山是“针对三类人群取消限购”，成都是“放宽对购房者的资格审查”，而上海是“居住证满三年可买二套房”。

业内人士表示：虽然以上城市松绑限购的方式不同，都打出了保护刚需的旗号，但无一例外被叫停，这表明限购仍是地方政府不可触动的红线。从石家庄限购微调的内容来看“棋高一着”，以人均住房面积来作为标准，看上去比其上述城市更照顾刚性需求。但从全国调控大局来看，一旦松绑或将引发其他城市效仿，整体调控成果或将打折扣。