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今起杭90平物业费要多交432元/年

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发表于 2012-6-4 19:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
  杭州市物业服务收费管理实施办法》已经实施了三年。今年6月1日起,普通住宅小区前期物业服务基准收费标准调整为:有电梯住宅每月每平方米建筑面积(下同)甲级1.80元,乙级1.40元,丙级1.05元,丁级0.80元;无电梯住宅甲级1.40元,乙级1.00元,丙级0.70元,丁级0.60元。(注:这些收费标准可上下浮动25%;各等级收费标准不包括电梯、增压水泵、小区水系、中央空调等高能耗设施设备运行消耗的电费。)
  价格上调23%到29%。相比之下,等级越高,收费调整幅度越大。比如90平方米的住宅,带电梯的情况下,原本每年交物业费1512元,调整后每年需要交物业费1944元,一年多交432元。
  那么什么叫事前期物业费呢?国家建设部对“前期物业管理”的解释是,指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。前期物业费一般都是在卖房前,房产公司选定物业后定好的,一旦业主买房,也就表示认可这一收费标准,要想涨物业费,就必须等到业委会成立。简单来说,就是开发商选择的物业公司,一般都是小区的第一任物业公司。
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