有关投诉信涉及规范的法律效力的问题

jianingh6 · 发表于 2005-1-22 11:17

《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001）这一国家行业标准是建设部发的，属于部委规章，若提起诉讼，属于法院参照适用（只有法律和国务院的行政法规属于一定适用），但强制性条文从法院审判的角度应该属于一定适用。
而且杭州建委杭建科通知（2002）29号文中也明确：“其中与国家行业标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）中相对应的强制性条文部分，按照《建设工程质量管理条例》的规定，必须严格执行。”
杭州市建委的有关通知也属于政府规范性文件，法院可以参照适用。在法律没有相反规定的情况下，专业方面的规定法院一般都会适用，除非他收受KFS的一套商品房的贿赂，吃得消枉法裁判。
综合投诉信中的有关规章、规范性文件，KFS在这个问题上必定是违法的，本人也向记者谈及此事，可能他的理解还不够透彻。
另刘律师的说法也太偏颇了，景观更改只是退房或履行合同，那就是任由KFS摆布了？应该追究KFS的违约责任，譬如恢复景观或赔偿相应的损失，KFS还巴不得你退房呢。

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双黑 · 发表于 2005-1-22 14:07

同感

log · 发表于 2005-1-22 16:27

好贴，置顶。2000年1月开始施行的《建设工程质量管理条例》中和咱们争取相关的规定有如下一些,偶以为主管部门如此不作为、kfs如此明目张胆违规，就是因为相关行业法律的罚则太轻了；要是罚款改为造成损失或影响金额的N倍，想来kfs也不敢象现在这样猖狂。可能最终大家还是得学习浅水湾，用法律途径要求kfs和责任单位“依法承担赔偿责任”。====================================第三条建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。 第十条建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。 　　建设单位不得明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 　　建设工程竣工验收应当具备下列条件： 　　（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 　　（二）完整的技术档案和施工管理资料； 　　（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 　　（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 　　（五）有施工单位签署的工程保修书。 　　建设工程经验收合格的，方可交付使用。 第十九条勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计、并对勘察、设计的质量负责。 　　注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在文件上签字，对设计文件负责。第十九条勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计、并对勘察、设计的质量负责。 　　注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在文件上签字，对设计文件负责。 第四十四条国务院建设行政主管部门和国务院铁路、交通、水利等有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督管理。 第四十七条县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查。 第五十六条违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款； .......　　（三）明示或暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的； 　　第六十三条违反本条例规定，有下列行为之一的，责令改正，处以10万元以上30万元以下的罚款； 　　（一）勘察单位未按照工程建设强制性标准进行勘察的； 　　（二）设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计的； 　　（三）设计单位指定建筑材料人、建筑构配件的生产厂、供应商的； 　　（四）设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的。 　　第六十三条违反本条例规定，有下列行为之一的，责令改正，处以10万元以上30万元以下的罚款； 　　（一）勘察单位未按照工程建设强制性标准进行勘察的； .....　　（四）设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的。 　　有前款所列行为，造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。

guihua · 发表于 2005-1-24 10:08

要有理有据，并配发照片

guihua · 发表于 2005-1-24 10:13

我还发现我们的会馆外形也改了，原来是圆的屋顶，现在成了大坡顶

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