2012中国房地产上市公司TOP10发布：融资为房企重头戏

生菜糯米

来源：南方都市报

       6月9日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和相关机构联合组成的“中国房地产T O P10研究组”在京发布《2 0 1 2中国房地产上市公司T O P10研究报告》。报告显示，沪深上市房企T O P10继续以万科和保利为首。在港上市内房企，恒 大全面领跑港股内地房企，囊括财富创造能力T O P 10、投资价值T O P10两项分榜单第一。发布方评论称，今年扩大融资渠道仍是房企的重中之重。

　　报告显示，2011年房地产上市公司的运营表现出经营业绩增速放缓、股东回报稳步提升、财富创造能力整体下降、资金面持续趋紧的态势，同时上市公司在资本市场也处于较低的估值阶段。

　　此次评选，“中国房地产T O P10研究组”认为港股表现略优于沪深房企。据统计，2011年末，沪深上市综合实力T O P10的总资产均值为916.59亿元，而大陆在港上市综合实力T O P10总资产均值则首次突破千亿大关，实现1111亿元，每股收益(E PS)均值为1.05元，高出同期大陆在港上市房地产公司均值81 .0%，资产与盈利规模稳居行业前列。
　　领头房企，“万保恒中”基本形成新“四大天王”格局，多项指标竞争呈胶着状态。公开资料显示，在销售面积方面，恒大地产连续三年蝉联全国售面冠军，2011年总资产增长71 .4%，成为资产规模最大的大陆在港上市房地产企业。房企竞争方面，优势龙头房企凭借规模优势和品牌优势，强者恒强、大者愈大的格局愈见明朗，房地产市场逐步由高速增长向常态发展回归，行业发展步入结构调整与资源整合的崭新阶段，以高周转见长的“万恒中保”故而得以取胜领衔众房企。