绿城慧园or欣盛福邸，买哪个好

芭蕉桑

真心求教，申花板块最近要开盘的就这两个了
都是89方，慧园是精装，福邸是毛坯，大约中间楼层吧，据说福邸190-200万内可搞定，慧园均价至少2.5w以上，估计220-230万吧，预计价差30万。
如果要买，买哪个好些？
申花版本纠结了好一段时间了，真心求教，毕竟是首次买房，一大笔钱啊
希望答案能附上一些原因，谢谢啦！

zheng9816

楼主，我了解福邸应该都是精装修的，标准为3500，慧园和福邸的区别，有以下几点，1，慧园是小盘，11万方，福邸有40W方。2者的楼盘品质，定位目前在申花都是前2位的，欣盛做东方润园做出名了，其余楼盘都很一般，赛丽在杭州的楼盘出了丽园，其他也不行，这次是赛丽出钱，绿城操盘，那品质就有保障。2，同是90方户型，福邸的套内面积比慧园多了10几个平方，就是多了一个房间，因为他是跃层，楼主应该是看过的，从得房率上比，福邸优。3，装修和楼盘位置，慧园的90方风水比福邸稍好，福邸对马路感觉有点冲，楼层很高，中间楼层还好，低楼层和压抑，毕竟申花都是密集户，除了福邸除了1#楼，其他幢风水都是可以的。4，还是最终的性价比，如果同样的价格，或者福邸价格更低，装修按25W算，足够，福邸是最终的选择，因为福邸的面积实实在在的多10个平方，这可是20W人民币啊！如果楼主考虑大户型，追求品质，可能买欣盛的楼王，小区大气，风景好。

ze007

楼上理解错了,我的理解是让你比的是福邸的90方毛坯平层而并非1号楼精装跃层.

ze007

自住选慧园

zheng9816

额。。。理解错误。