关于望江南还是东方郡的建议

tonday

查了一下论坛东方郡二手房60方和89方的价格，东方郡的户型相当好，两个阳台如果包出去，就凭空多了20方。  因此：

1、如果望江南开高了，去买东方郡吧； 前几天路过 东方郡和花城那条路，抬头看看东方郡东区外墙和阳台，几年了，看上去入住率不高啊？？

2、有人说，二手房多10%的税； 昏，望江南13年底交房，交房总要磨唧几个月。假设现在入手东方郡，凭空多2年。 按每月2000出租，24个月48000，毛5万吧。 这样一算，那个税差别就不是很大了。

所以，问题的关键，不是荣安能抗多久，而是

1、下半年经济走势会不会变好，你说呢？

2、望江南周边楼盘的那些炒房客，比如东方郡的那些空置房业主，他们能抗的多久，下半年能不能抗的牢。

半岛国际要涨你就涨去呗，望江南要跟风你就跟呗； 领导记者会话完才没几个月，几大还没开，还没退休。 回暖。。。呵呵。。。那就回暖呗。


望江南的价格，不能比东方郡的二手房高，还要便宜一些，否则无任何优势； 因此开盘合理价该多少，请参考当前东方郡的小户型二手房价格+东方郡出租房的价格(2年)。 附近其他小户型不多，中央花城太离谱，东方郡较好