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关于望江南还是东方郡的建议

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发表于 2012-6-14 10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
查了一下论坛东方郡二手房60方和89方的价格,东方郡的户型相当好,两个阳台如果包出去,就凭空多了20方。  因此:

1、如果望江南开高了,去买东方郡吧; 前几天路过 东方郡和花城那条路,抬头看看东方郡东区外墙和阳台,几年了,看上去入住率不高啊??

2、有人说,二手房多10%的税; 昏,望江南13年底交房,交房总要磨唧几个月。假设现在入手东方郡,凭空多2年。 按每月2000出租,24个月48000,毛5万吧。 这样一算,那个税差别就不是很大了。

所以,问题的关键,不是荣安能抗多久,而是

1、下半年经济走势会不会变好,你说呢?

2、望江南周边楼盘的那些炒房客,比如东方郡的那些空置房业主,他们能抗的多久,下半年能不能抗的牢。

半岛国际要涨你就涨去呗,望江南要跟风你就跟呗; 领导记者会话完才没几个月,几大还没开,还没退休。 回暖。。。呵呵。。。那就回暖呗。


望江南的价格,不能比东方郡的二手房高,还要便宜一些,否则无任何优势; 因此开盘合理价该多少,请参考当前东方郡的小户型二手房价格+东方郡出租房的价格(2年)。 附近其他小户型不多,中央花城太离谱,东方郡较好
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发表于 2012-6-17 20:17 | 显示全部楼层
今天望江南开盘,我一个朋友登记了,接到电话说已经内部卖完了,要等下一次。
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